Y世代自力買房沒指望 高收入醫師也得靠爸
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
全國住房供應理事會（National Housing Supply Council）成員、經濟學家艾斯雷克（Saul Eslake）說，業主和政客只顧自己的利益，這意味著那些能夠幫首置業者一把的政策——例如廢除負扣稅和降低新開發案的成本——很有可能不見天日。「20年來情況一直在惡化。在過去20年裡30歲以下者自置居所的比例已經下跌了近8到9個百分點。」
儘管利率直線下降至歷史最低點，失業率也處在相對較低的水平——置業環境從未像現在這樣有利——但房價暴漲和存款的難度使得偉大的澳洲夢成為許多人握不住的夢幻泡影。
現年28歲的悉尼醫生蘇乃娜（Sunaina Nundeekasen）在過去四年裡一直努力存錢，但卻依然沒法攢出一筆足夠多的首付款來。「儘管我的薪水確實相當不錯，」她說，「可當我去跟銀行討論按揭的時候…很明顯，單憑我自己是不可能做到（買房）的。」
「起初我估計自己最多可以買75萬元的房子吧，可去了銀行以後，我發現就算以我的工資水平，這也太勉強了點，」蘇乃娜說，「月供會遠遠超出我的負擔能力，我根本承擔不起。」
這位收入可觀的年輕醫師說，接受來自父母的經濟援助是她能夠進入房市的唯一辦法。
在新州和維多利亞州，首置業者貸款所佔的比重已經跌至谷底。在過去一年裡，悉尼房價飆升了13.2%，墨爾本也開始進入一個新的價格增長周期。
「我工作了4年，一直在存錢，查爾斯也攢了兩三年的錢。」
27歲的首置業者拜倫（Byron Slessar）本周剛剛和25歲的弟弟查爾斯（Charles）在悉尼內西區合買了一棟房子。首置業者補助對他們一點幫助也沒有。「那隻適用於60萬以下的房子，在悉尼，這個價位的房子可不多。」兄弟倆把存款加在一塊，勉強在Erskineville區的MacDonald Street買下了一套82.9萬元的兩卧室排屋。
艾斯雷克預計情況還將惡化。「我很奇怪二三十歲的年輕人對此竟然沒有更大的憤怒情緒。我懷疑解決澳洲住房危機的唯一辦法就是像美國人所做的那樣，但那可不是我希望看到的。」艾斯雷克說，他指的是發放次級貸款，最終引發房價崩盤。