周末拍賣市場驟然冷卻 雪梨墨市成交額暴跌24%
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）上周末，悉尼和墨爾本烈火烹油的房地產市場驟然冷卻。周六，這兩座城市的拍賣總成交額暴跌了24%，只剩下7億3110萬元。
澳洲房產監測機構（APM）的資深經濟學家韋爾森（Andrew Wilson）說，悉尼和墨爾本的房地產市場都已經見頂了，尤其是墨爾本，維多利亞州州府的房市動能正從賣方市場轉向有利於購房者的那一端。
APM數據顯示，上周六墨爾本錄得開春以來最低的清盤率，相比前一周的70.3%下跌了4%。悉尼的清盤率則微升0.2%至80.1%。
周末期間，有475套物業在墨爾本拍賣，相比前一個周末下降了27%。而悉尼有407場拍賣會，相比前一個周末下降了17%。布里斯本錄得46%的清盤率，韋爾森說，當地市場正在緩慢改善。
上周末，悉尼賣出的最昂貴物業是Mosman區Illuka Road的一套住宅，保留價為620萬元，拍賣成交價為645萬元。而墨爾本賣出的最昂貴物業位於Box Hill，成交價為600萬元。
「悉尼市場也已經見頂，但清盤率正處在接近歷史紀錄的水平，在未來一年裡，悉尼仍會錄得強勁的拍賣結果。」
悉尼和墨爾本都將在未來幾周內迎接大規模拍賣的考驗。在未來兩周內，墨爾本預計將拍賣2500套公寓，而悉尼將在下周末拍賣逾900套獨立屋，創下該市有史以來的最高紀錄。
BIS Shrapnel的董事總經理梅勒（Robert Mellor）說，得益於亞洲和本地的投資者以及市場供應不足，悉尼的新公寓市場將保持強勁。
梅勒說，由於供過於求，墨爾本的樓花銷售將在明年轉為艱難，特別是在Docklands、Southbank以及CBD。
在悉尼的West Ryde，Toga Group在上周六釋出了其Central Square開發案第一階段的150套公寓。80%的公寓在上市的頭一天售出。
「在墨爾本，人們有一種感覺，那就是市場動能開始從有利於賣家的一方轉移到了有利於購房者的一方。」韋爾森博士說，「賣主會希望在年底前達成銷售，鑒於他們彼此之間的競爭如此激烈，這的確給買家提供了更多的選擇。」
26歲的莎拉（Sarah Moujalli）正在考慮購買一套公寓樓花作為投資。「我覺得對我來說，入市的恰當時機已經到了，」她說，「我想買樓花，因為這不像拍賣會，你不必擔心價格被越推越高。」