網購盛行 物流倉庫成精明投資者新寵
（澳洲新聞網訊）物流租賃專家稱，電子商務的興起和網路使用率的上升將在來年給物流倉庫產業帶來繁榮。
今年澳洲的網路銷售額料將突破200億元，擁有一個配送中心和倉庫將成為許多投資者的要務，從養老基金和房地產投資信託基金到小投資者都不例外。
仲量聯行（Jones Lang LaSalle）和高力國際（Colliers International）的最新研究顯示，適合投資的工業資產已經非常稀少，但今年的供應還會更加緊張。
仲量聯行的湯普森（Richard Thompson）說，雖然電子商務物流模式的發展，它們將帶動物流配送網路發生巨大的變化，這種變化堪比因全球採購的興起，或早期零售商店配送服務經由零售商控制的配送中心而中心化所產生的變化。
「這將促成一種新型的物流和配送物業出現，包括大型電子物流中心，包裹樞紐和配送中心，用於快速完成訂單配送的當地『城市物流』倉庫，以及退貨處理中心。」他說。
「隨著企業和運輸成本壓力持續上升，以及鐵路、公路和港口樞紐租賃的吸引力增加，2014年這樣的大型交易料將增多。」
高力國際工業部門的董事總經理泰森（Malcolm Tyson）表示，來年的租賃市場將被物流主宰。
「在2013年的下半年，工業市場出現了一些由物流專家進行的可觀租賃交易。」他說，「這發生在零售商和物流公司爲了適應下一階段的電子商務發展，所面臨壓力增大的情況下。」
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
泰森表示，例子包括 Blue Star Logistics在布里斯本的Acacia Ridge租下了1萬3799平方米的空間，以及DB Schenker’s在布里斯本的Redbank租下了3萬1220平方米的倉庫，還有SCF Group在Tottenham租下了5萬平方米的地方。