Mitchell表示：「西澳的政策使得首套房產變得更具可負擔性，大部分借貸行需要5%的真實儲蓄作為保證金。」
（澳洲新聞網訊）雖然澳洲大部分州的首置業者數量持續處於歷史低位，但西澳的情況卻與它們大相徑庭，該州低房價與政府慷慨的補貼吸引了大量首置業者。
Homeloans的銷售部總經理Greg Mitchell表示，西澳政府慷慨的補貼以及房價較低對首置業者來說具有很大的吸引力，「我們發現，西澳的首置業者數量依然處於相對高的水平，尤其是在新屋以及房價低於50萬元的市場上。」
Mitchell指出，在較低端房市上，柏斯的平均房價比其它州府城市低20%。與此同時，西澳政府提供的首置業者補貼全澳第三高。在西澳購置房價低於50萬元的房產無需上繳印花稅，房價處於50-60萬元的房產也逐漸被免除印花稅。
根據西澳的政策，西澳政府會向購買75萬元以上房產的首置業者提供7000元的補貼，另外，置業者金援賬戶（Home Buyers Assistance Account）還會向首置業者提供最高2000元的援助款，以幫助他們應付向持牌地產中介購買價格不超過40萬元的現房或部分蓋好的房子時的意外支出。
柏斯目前的房產均價為50萬元，高於布里斯本的43萬元、阿德萊德的38萬元以及霍巴特的32萬元，不過低於悉尼的64萬元。雖然墨爾本、堪培拉與達爾文的房產均價也處於50萬元左右，不過首置業者在柏斯需要支付的費用大幅度低於其它三個州府城市。
假設首置業者在墨爾本購買一處50萬元的現房，5%的保證金對應4.4萬元的費用，20%的押金需要支付1.8萬元。對堪培拉的首置業者來說，5%的保證金需支付相同數額的費用，20%保證金對應的費用稍少。達爾文相對應的費用分別為4.2萬元與2.6萬元。與此相對，柏斯兩者的費用僅分別為1.6萬元與410元。
根據ABS Housing Finance Figures的數據，2013年11月份置業者的比例降低至12.35%的歷史最低水平。Finder.com.au的Michelle Hutchison表示，其它州印花稅與其它費用降低有可能將吸引首置業者涌回房市。
Mitchell指出，強勁的經濟以及人口高速增長也提高了西澳首置業者的數量。西澳人口增長年率達3.32%，位居全澳之首，比十年平均線高了33%左右。「該州礦業部門與營建業的就業機會較穩定，進一步吸引了更多人來到西澳。」
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂