中國人狂掃澳房產 專家：最傷的是中國自己
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
Juwai.com的首席執行官Andrew Taylor表示，「我們的用戶資料表明中國房產買家對澳洲資產的興趣在過去的一年裡上升了370%。投資和生活方式是兩個最重要的考量因素。高質量的教育、醫療、移民也是重要影響因素。55萬到75萬之間的獨立屋和公寓最受歡迎。」
澳洲媒體的頭條也經常報道某個海邊豪宅賣了數百萬元。據悉，在悉尼海港區Mosman，30-40%售價超過300百萬的房產都賣給了中國買家。悉尼大學的兼任副教授John Lee稱，這個市場吸引了中國的巨富，他們願意以超出市場的價格購下這些房產。「我們說的是在金字塔頂端1-2%的中國富人以及他們的親屬，這些人在澳洲大手筆地購入房產。」
Lee表示，「中國有資本控制，要把錢轉出去很困難。對於中國的很多富豪來說，購置房產是把資金轉換成安全資產——比如澳洲的住宅——的一種策略。這也就是說，他們並不是想要在澳洲擁有資產，更多的只是想把錢轉移出中國。很多資金都是非法的。因此，他們或許會在海外成立一家虛假的貿易公司，然後宣稱這筆轉到海外的錢是用於貿易的，但是實際上卻是用於投資。據估計，在過去10年裡，有4萬億美元的資本通過這種方法離開了中國。另外一種方法是通過各種財務公司提供的相當複雜的方案來讓資金離開中國。但是請注意，只有巨富人群才會使用這些方法。」
房價堅挺還有其他的原因，包括低利率。Lee稱，來自中國的資金還不足以擾亂澳洲的市場。但是他補充說，這些巨富從長遠來說會給中國帶來問題。據估計，位於財富頂端的1%中國城市家庭持有逾30%的流動資產，如現金、儲蓄、股票和債券。「據估計，如果這些中國巨富把20%的凈資產轉移出中國……就會在中國導致出現嚴重的流動性問題。很明顯，如果信貸枯竭了，那麼經濟的增長也會枯竭。」
根據外國投資審核委員會（FIRB）的報告，2012年，來自中國大陸的買家在澳洲花了近40億元。
中國人對於住宅物業的偏愛對於中國的影響可能遠大於對澳洲的影響。
（澳洲新聞網訊）中國的金融政策推升了該國富人對澳洲房產市場的興趣。富裕的中國人正在尋找更好的機會，以獲得比在中國國內投資更好的回報，而澳洲房市對於這些投資者的吸引力僅次於美國。
加拿大、香港、新加坡紛紛對驟增的需求做出反應，提高價格以控制國際房產投資者。
Taylor表示，在澳洲，大家都把焦點放在中國買家身上，但實際上最大的海外購房群體仍然來自美國。「現在我們有來自世界各地的買家，這一切只是全球經濟一體化的一部分。」