空巢族出動買房 高端房市生機重現
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）多金的空巢族正在澆灌高端公寓房市場的復甦萌芽，使得高端房市的房源數量和成交量都達到高位。
更為強健的市場環境使得悉尼一些最佳的頂層公寓上市尋找新買即，包括Bennelong一層售價為3000萬元的公寓和本周The Bondi的一套開價1500萬元的待售公寓。
LJ Hooker房產中介機構Double Bay地區的Bill Malouf稱，隨著高端房產的成交量上升，更多空巢族有意購買高檔公寓。
「但是如果你從一所大房子搬出來，在高端房市的選擇可能有限，」Malouf說道，「而且價格壓力擺在那裡，因為再開發這些房產的土地成本非常貴。」
他稱，悉尼市受歡迎的大房換小房開發案包括The Residences、Observatory Tower、Highgate和Stamford Residences。「Barangaroo在三小時內售罄，這些總值300萬元的房產大部分被空巢族包了。」
Chen最近以810萬元的價格將 The Pacific開發案中的一套東北角頂層公寓售予一位來自東區的空巢族。他稱，事實證明，Bondi Beach對於東區的大房換小房群體來說具有不小的吸引力。
McGrath的中介James Dack說，隨著更高價位房市中買家信心的回升，更多人願意在賣房之前先買房，這使得市場更熱鬧。他和同事Steven Chen一起代表Bell Partners的首席執行官Anthony Bell及其妻子Kelly Landry出售夫婦倆位於The Bondi的兩層樓頂層公寓。
根據CBRE住宅項目主席Justin Brown，這個中央商務區300萬元的公寓房市場受到了空巢族和海外買家的推助。
「我們預計，隨著高端房市持續改善，大房換小房者的市場佔比將在未來12個月到18個月急劇增加。」Brown說道。
LJ Hooker Mosman的中介Richard Harding稱，在Mosman，缺乏高端公寓房意味著一旦有房源上市很快就會被爭搶一空，而且收益很可觀，尤其是那些視野不錯且光線充足的房子。
前新聞集團行政長 Ken Cowley去年通過Harding及其同事Geoff Smith以近1000萬元的價格出售了他位於Clifton Gardens的家庭住房。根據產權文件，他於18個月前搬遷到Military Road一家商店之上的445萬元房產中。
McGrath的Nigel Mukhi稱，北悉尼濱海前灘地區高端房產的售價在去年最後一個季度突飛猛進，而這都是因為空巢族的需求猛增。
位於Lavender Bay地區King George Street的一個濱水開發案中，有一套公寓去年4月份以565萬元出售。7個月之後，這棟公寓樓的另外一套類似公寓房也以689萬元出售，這套公寓據悉多了一個車庫。不過Mukhi稱：「並不是因為有了一個車庫它才多賣了100萬元」。
今年通過Sotheby’s International拍賣的三套售價至少為1000萬元的公寓中，有一套是位於Darling Point的三卧室公寓，售價達1020萬元，其新主人是出版商Margaret Maloney，她正在轉手位於Bennelong頂層的700平方米公寓，開價達3000萬元。
此外，賣家還在追逐來自中國大陸的買家，他們一般沉迷於悉尼的風光，偏向于選擇奢侈房產作為自己在澳洲的住所，來自Ballard Property的Will Manning如是說。