Dawes Point晉雪梨最宜居城區
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）今年The Sun-Herald的Domain Property Guide在調查了600多個悉尼郊區后，發現悉尼小小的內城區Dawes Point成為悉尼最適宜生活的地方，這都有賴於Walsh Bay的發展。
這對夫妻在2000年的時候買下了Walsh Bay一處兩居室的公寓，不過當時他們並沒有入住而是把它租了出去，到2005他們年才搬到這裏生活。他們太喜歡這裏的生活了，所以在2009年的時候升級房產，在The Pier買了一套三居室的公寓。
53歲的髮型師Lina Frino和她55歲的會計丈夫Enzo同他們19歲的孩子Andre生活在Walsh Bay。Linda指出：「我們這裏沒有繁忙的交通和擁堵的道路，我們生活在水面之上，這是一個非常寧靜的地方，同時購物也很方便。」
Linda稱她覺得這個地方非常適合她兒子的成長，目前Andre是一名悉尼大學的建築專業學生。「他可以乘渡輪到Rose Bay，然後再走路到Cranbrook校區。」
Enzo也非常喜歡這裏的一切，他喜歡這裏的船、這個城市、這裏的餐館和劇院。「這是世界上最棒的地方，非常適合生活。」
在這份指南里，費爾法克斯所有的澳洲房地產監察機構（Australian Property Monitors，APM）是以房產的中位價作為基礎。Dawes Point的公寓房中位價在過去一年中猛漲了25%，現在已經達到了239萬澳元。去年Walsh Bay最貴的公寓房成交價格為620萬澳元。
此外Point Piper的獨立房中位價在悉尼獨佔鰲頭，達到了823萬澳元。去年剛成交的Altona的售價高達5200萬澳元，Bang & Olufsen也賣出了3350萬澳元的高價。不過Point Piper的公寓價格比Dawes Point低，均價為201.3萬澳元，這是因為Dawes沒有獨立房，因此公寓房的價格不大可能降低。Dawes Point在總房產均價上還是略勝一籌。
McGrath的首席執行官John McGrath就生活在Walsh Bay，他覺得這裡是悉尼最隱秘之處。他稱：「我現在在Walsh Bay的Pier擁有四套不同類型的公寓。」
悉尼的獨立房中位價格在去年飛漲了15%以上，公寓房的中位價格也勁漲了10.9%。
APM資深經濟師Andrew Wilson認為今年的房價漲幅將不似去年強勁，這是因為今年全國與當地經濟的增速放緩，房產市場不再如此火爆。
不過SQM Research的總經理Louis Christopher卻未看到房市衰退的跡象，他稱：「我們的房市仍處於牛市，我們預計今年悉尼的房產中位價格將跳增15%-20%。」