醜小鴨變天鵝！墨低端城區房價將大漲
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）根據最新的報告，在未來的6個月時間里，墨爾本一直以來萎靡不振的城區將是最有可能出現房價上漲的地區。
Casey市府和Brimbank市府轄區內的城區幾乎包攬了這份銷量上漲的名單。房產專家Terry Ryder稱，這些銷量上漲、此前為人所不屑一顧的城區料也將成為房產增值的領頭羊。
這位Hotspotting.com.au的創始人將Endeavour Hills、Cranbourne East、Keilor Downs和Broadmeadows列入了即將漲價的可負擔城區。
Ryder稱，買家活動的增加主要是由於基礎設施正在改善，就業前景逐漸明朗，當然，可負擔性也是原因之一。「有人可能會想，『我才不要住到Cranbourne。』但事實上，90%的置業者負擔不起Toorak的房價。不過促使人們做出購買選擇的不只是房產的可負擔問題，他們也考慮了交通和就業。」
Ryder還指出，這些地區更能抵抗經濟災難，因為它們的房價不論在任何市場情況下都很有吸引力。
Berwick的房產中介Dean O’Brien稱，這樣的分析完全正確。在2013年的最後幾個月里，O’Brien親眼目睹了開放看房日的參觀人數逐漸增加，而且已經注意到諸如Endeavour Hills一類城區附近的房產已經開始升值。
不過Ryder也提醒說，銷售量的增加並不意味著房價就一定會上漲。他指出，在諸如Docklands一類的地區，新上市的新屋數量很多，而且多是被海外買家買走。
Hallam：$360,000
即將漲價的可負擔城區及其中位價：
Broadmeadows：$315,000
Cranbourne East：$390,000
Dandenong：$389,500
Endeavour Hills：$399,000
Frankston：$348,000
Keilor Downs：$400,000
Mill Park：$405,000
Noble Park：$390,000
Tarneit：$365,000
來源：Hotspotting.com.au的Terry Ryder
Hocking Stuart的Samantha McCarthy為她成功售出了Tarneit的房產而歡呼雀躍