來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）在今年年初短暫的停頓之後，澳洲各大州府城市的房價都回彈至接近於紀錄增幅的水平。這再次點燃了關於澳洲房產可負擔性的討論。
Tarbey表示，在去年房價大漲后，爭先和評估者變得更加謹慎了。「我認為這2個機制將會給這個火熱的房市澆上一盆水。」
Jarman稱，當前貸款的增幅仍然很溫和，從2012年的4.3%提至去年的6%。「貸款增幅曾達到2位數。10年前它有時會沖至20%。」這家投資爭先預計民宅價格今年將漲7-8%。
調研機構RP Data將於下周公布它的月度數據《房產價值指數》（Home Value Index）。根據這份數據，3月份的房價再次上漲，在本月的頭27天時間里增加了2.1%。
RP Data的研究總監Tim Lawless于周六時表示：「很顯然，2月份的停漲並不正常，2013年年末錄得的房市衝力已經延續至2014年。當前強勁的房市清盤率和持續飆增的房貸數據就是佐證。」
上個月的房價漲幅陷入停滯，連悉尼都只漲了0.8%。許多次發達地區和海岸地區的房價在去年幾乎沒漲。
JPMorgan的資深經濟學家Ben Jarman稱，雖然房價持續上漲，但過去10年的可負擔性卻保持在相對穩定的水平，即房價仍相當於家庭年收入的4倍。
然而，房價若繼續以去年的增幅上漲的話，儲行或許就要開始擔憂，並調整其政策了。Jarman稱：「關鍵在於未來幾年。」
在截至上個月的一年時間里，州府城市的房價上漲了10%，悉尼以14%的漲幅成為領頭羊。JPMorgan的專家預測，今年房價漲幅料將放緩，而家庭仍將保持保守態度，不願背負大量的房債。
澳洲Century 21的董事Charles Tarbey稱，本月房價的強勁漲幅只是在對上個月的停滯作出回應。他還指出，當前的房市並未過熱。他稱，在過去2個月里，市場從買家市場變為了一個磋商者市場（negotiators』 market）。