房市繁榮西雪梨受益 房價五年大漲50%
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）西悉尼房價一路高歌猛進，一些房產在過去五年中漲價了至少50%。
來自澳洲房產監測機構（APM）的數據顯示，奧本（Auburn）、Holroyd、費菲（Fairfield）和帕拉瑪打（Parramatta）的房價增幅超過了新州大部分地區，比悉尼市42.9%的增幅還高出了10%。
季度房產拍賣數據顯示，西區是悉尼今年表現最佳的地區，其房價在今年第一季度已增長了8%。
西悉尼房價暴漲的核心軸是帕拉瑪打，該城區不久前才被評選為新州最宜居的城區。「帕拉瑪打在10到15年前並沒有什麼吸引人之處，」新南威爾士大學城市未來研究中心主管蘭道夫（Bill Randolph）說。
「但現在，帕拉瑪打有劇院，有很多人頭攢動的餐館，還會舉辦很多活動，這都是得益於崗位的創造和悉心的規劃。」
內城區房價的瘋漲將很多買家「逼」到了能提供更可負擔房產的帕拉瑪打和附近城區。「可負擔性是最主要的事情，」36歲的首置業者克拉克（Brendon Clark）說。
克拉克與33歲的女友Jade Grimwood剛在Guildford地區的帕拉瑪打南區購買了一套公寓。這對情侶在買房之前，曾在Erskineville租住了六年。他們剛買的這套現代三卧室公寓共有兩個浴室，兩個陽台和一個停車位，售價為46.5萬元。
「我們都知道內城區的房產貴得有多麼離譜，所以這個價錢能買到這麼好的房子，我很驚訝。」克拉克說。他和女友上班要搭車前往市區和內西區，不過購物或下館子則可以就近選擇帕拉瑪打。
Guildford位於Holroyd和帕拉瑪打地方政府地區內，這兩個地區的房價在過去五年中都暴增了51.3%。去年，這兩個地區的房價均上漲了15%。
APM的資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）稱，帕拉瑪打和附近地區房價的增長是城區逐漸中產階級化的結果。他指出，悉尼內城區人口和房價的增支撐了市場「對於住房便利性的需求」，房產買家希望找到擁有完善基建配套的可負擔城區。
克拉克與33歲的女友Jade Grimwood
