墨爾本地產市場一周拍賣回顧(2014/6/28)
(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導)墨爾本的賣家越來越青睞拍賣這種銷售形式，相比之下，今年秋季的拍賣房源比去年同期高出27%。
根據維省地產協會(REIV）的統計數據，上周六（6月21日）在統計的708個拍賣中，成交率為72%。
Domain集團的資深經濟學家威爾森博士(AndrewWilson)說，拍賣越來越受到賣家的歡迎，包括傳統上都採用私人銷售的地區現在也開始採用拍賣。
但威爾森博士也說，隨著冬天的到來，豪宅市場通常會變淡，他預計未來幾周房源會恢復到正常水平。
「精英物業一般都會等到春天，」他說，「在東區、南區和市區近郊，我們可能會看到房源下降的趨勢。」
LJHooker的維省經理PaulO’Regan說，在過去6個月里，他的辦公室看到越來越多的賣方選擇了拍賣這種形式，他覺得這已經成為一種長期趨勢。很多在拍賣中流拍的物業在拍賣之後兩周內都賣掉了。
O’Regan先生表示，低利率是一個有利因素，市場至少有一部分是被金融期間推遲售房計劃的業主推動的。
「在過去12個月里，市場突然出現非常好的增長勢頭，給人們很大信心。他們說，好，我們現在就把房屋升級吧。」
上周六，各大公司都表現不俗。地產公司JellisCraig在代理的48套物業中，售出39套。Doncaster辦公室代理的8套物業全部成功拍賣。主管AndrewKeleher先生說，平均每個拍賣都有3.5個競拍人。
Biggin&Scott在26個拍賣中成交了22套，還有2套物業依然在協商中。Hockingstuart成交率為70%。海濱物業代理公司Hodges在承接的26個物業中售出24套。Hodges集團董事JulianAugustini說，市場總的來說非常強勁，「比去年同一時間強勁很多。」
上周六有幾個出色的拍賣特別可圈可點。在BoxHill，佔地695平米的1950年代的磚房，具有開發三套住宅的潛力，吸引了大約200人圍觀。5位競拍人舉了51次手，終於決出勝負。$1,069,000的成交價比保留價高出$119,000。
上周六，聯排別墅也十分搶手，在7CoptfoldCourt,GlenWaverley的聯排別墅吸引了7位競拍人，成功的以$830,000成交。「通常聯排別墅售價是$730,000至$750,000之間，」RayWhite的TrevorFernandes說。
（責任編輯：陳明）