2016-07-03 12:30 來源: 今 日 澳 洲
歷時兩個月，澳洲的聯邦大選終於在周六（7月2日）完成了投票。讓人心焦的是，投票結果仍未公布，甚至可能出現「懸峙政府」的僵局。大選對房地產業衝擊頗大，昆州和新州的一些拍賣市場都受到了影響。然而墨爾本在這場風波里卻巋然不動，清盤率甚至有所升高。
據Domain.com報道，大選對澳洲多地房產拍賣市場造成了負面影響。周六時，昆州的拍賣會幾乎無人問津，因為大家都想觀望情況，看看選舉后政策會發生什麼變化，再進行房屋買賣。大選當天，墨爾本房屋拍賣數掉到了200所以下，但主要原因是買主們習慣在冬季撤離墨爾本市場以及各學校的假期。房產代理和評論人士都認為，墨爾本拍賣市場的熱度從8月起會恢復，房產進入市場的速度也會加快。下周末，墨爾本還將進行525樁拍賣。
（圖片來源：網路）
本周六，Domain集團收到了151樁拍賣的報告，記錄下了74%的清盤率。首席經濟學家Andrew Wilson表示，一直以來，墨爾本的拍賣市場在冬季7月時都會出現停滯。拍賣在春秋兩季比較受歡迎，冬夏則不然。Wilson說：「通常情況下，春季第一個拍賣日在8月最後一個周末。當時正處在學校假期，人們開始考慮出手舊房或購入新房。」
（圖片來源：Domain.com）
Wilson還表示，近幾周來，墨爾本東部邊緣的清盤率比其他地區要低，扯了整個拍賣市場的後腿。真正強勁的是北部地區，當地房價低，利率也低，顯然有利可圖，因此大量買家一股腦地湧入。過去3年裡，東部的增長率都讓人驚喜，但目前顯然是落後於市場趨勢了。
在Broadmeadows、Meadow Heights、Roxburgh Park和Craigieburn等北部地區，上了點年頭的獨立住房的房價還不到$50萬。Craigieburn、Mickleham和Greenvale地區的新房售價也低於$50萬。
Nelson Alexander公司的銷售經理 Arch Staver表示，該公司在內城區和北部郊區的辦公室並沒有發現買主或賣主想將買賣決定推遲到選舉后的跡象。Northcote和Preston越來越受歡迎，因為街景和社區意識都比較好。
本周六，大部分被拍賣的房子都是郊區的低價房。Harcourts房產公司Mill Park和South Morang地區的代理人Josh Allison表示，參加墨爾本北部邊緣地區參加拍賣房產里，3/4都拍賣成功了，比如位於South Morang地區31 Kanooka Avenue的880平米的一塊地。這塊底價$39萬的土地引來3位買主競價，最終以$41.5萬成交。Allison稱，墨爾本的房產賣主及買主並沒受選舉和長假期的負面影響。
（圖片來源：Domain.com）
墨爾本的內東區和海濱地區十分富裕，和其他地區差異很大。因此，學校假期就對拍賣計劃影響非常大。房屋售價在$150萬到$600萬之間的賣家需要3到4個周末的空余時間。
James Tostevin來自Marshall White公司，負責Hawthorn地區的拍賣工作。他表示，1月和7月時拍賣的大型的家庭住宅都不多。有一些單面朝向的小屋和獨立房於7月預備出售，但大型房產的賣主可不想冒冬天房市淡季的險。
（Andrea）
轉自：今日悉尼