南京一套房可換澳兩別墅？澳洲年輕人:呵呵
2016-10-26 22:30 來源: 時代周刊 原文網址
這兩年在澳洲，我時不時聽到國內的朋友抱怨說，現在大陸的房子是越來越貴，年輕人很難指望靠一份普通的薪水供樓買房。與此同時，在國內上一輪房價大漲期，不少人將目光轉移到了太平洋彼岸的澳洲，有些房地產公司鼓吹去澳洲投資房地產，因為那邊的房子更便宜，甚至說「南京熱門區域一套房可以約換澳洲兩套別墅。」
言下之意，好像澳洲的年輕人真是太幸福了。事實真的是這樣嗎？
我們拿第二大城市墨爾本舉例，根據今日昆士蘭公布的數據，一套距市區10公里以內的帶花園小型別墅（澳洲由於地廣人稀，多是購買別墅），平均價格在55-60萬之間。這些房子首付8%-10%，然後分期付款30年，以貸款的投資占收入三分之一算，就要求一個單身年輕人的年薪必須達到將近9.5萬元。
為了節省開支，不少年輕人選擇住在父母家裡。我的鄰居是一位退休老太太，在一次閑聊中就和我感慨，她的孩子由於收入太低，租不起交通便利的地方，只能搬回她的老房子里。
（圖片來源：網路）
然而，大部分剛工作幾年的新手，其年薪只有3.5萬到5.5萬元。而且在目前澳洲的就業市場中，勞動者以所謂的CAsual（兼職小時工）及Contract（合同）一年製為主，收入普遍較低，且收入狀態並不穩定。
相比起父輩，現在的年輕人簡直是亞歷山大。有數據顯示，在1988年，澳人只需省下32%的收入就可以買房，而現在這個比率卻飆升到134%。以往西方人都是過了18歲之後，就會離開家庭自立更行，其第一套自住房，父母更是幾乎撒手不管，但這種現象已經在悄悄改變了。
去年澳洲的電視台出現一個博彩廣告，就涉及到房價與年輕人之間的微妙關係，令人印象深刻。廣告中一名懷孕的啃老女孩正在後花園裡準備燒烤。父親遞給女兒一封信件后，表情鄭重地說：「打開看看吧，我們希望它能給你一些幫助，協助你度過現在的困難。」女兒一臉茫然困惑，但是打開信件后，她感動得一把鼻涕一把淚，激動地抱住父親說「謝謝你，爸爸！」然後，廣告出現了博彩的標誌。
毫不誇張地說，這個帶有戲謔色彩廣告引起了很多年輕人的共鳴。所謂夢想很豐滿，現實很骨感，要解決買房困難，除了直接伸手向父母要求援助外，或許只能考慮下是不是需要賭一把了。一位在高速公路客服中心工作的30歲朋友就曾跟我開玩笑：「比起靠工資買房的可能性，中彩票的機率要更高一些」。
更可怕的是，澳洲不僅僅是房價在漲，醫療，交通，水電煤氣等各項開支基本上也保持著每1—1.5年漲一次的頻率。高昂的房價讓即使拿了政府生育補貼的已婚夫婦，也是捉襟見肘。如果家庭中出現了全職太太，由父親一人來承擔整個家庭收入支柱角色，購房更是「生命中無法承受之重」。
（圖片來源：網路）
於是，不少年輕人延遲了生育小孩子的時機，因為今朝有酒今朝醉，丁克族還能偶爾享受一下五穀牛油果的健康早餐，遠離更多壓力，何樂而不為呢？
反過來說，目前中國城市的房價已逼近全球最高，表面上看是風光無限，實則是在透支未來。如果因此導致大量中產階級、知識分子投資海外房地產移民，受害的又是誰呢？