澳男20歲2年內買下3套房:成功投資只需7步
2016-11-18 02:15 來源: DailyMail 原文網址
珀斯一名20歲的兼職廚師全身心投入房市，利用他母親給他的6萬澳元進行投資，短短兩年內就購買了3套房產。這位年輕人表示，要想成功地做好投資組合，僅僅需要7個步驟。
-尋求建議。尋找經驗豐富的投資者給出建議和指導。
據《每日郵報》報道，Robert Marsden Petty在他18歲的時候就在阿德萊德購買了他的第一套房產，現在正等著他的第三套位於Townsville房產的結算和交接。Petty表示，自己在很小的時候就表現出了投資熱情。而這一切都要歸功於他有個豐富投資經驗的老媽。他說：「我媽媽在投資上很有一手。當我還是小孩的時候，我們總是搬來搬去，我也經常換學校，這是因為我媽媽經常買房賣房。」
Petty在TAFE學習了兩年的會計課程，他決定在酒店業從事兼職廚師的工作，這樣時間可以更為靈活。Petty表示，他對自己的投資很有信心。如果有必要，他會延長工作時間多賺點錢。Petty很少像其他年輕人一樣經常出去玩。
（圖片來源：《每日郵報》）
Petty透露，他現在能擁有3套房產，只需要7個步驟：
-家庭援助。家庭成員提供部分資金作為首付，可以令年輕人趁早開始投資，立穩腳跟。
-節約的態度。努力工作，為了投資目標盡量省錢。
-無需懼怕房貸保險（ Lenders Mortgage Insurance）。房貸保險能夠幫助年輕人儘快購房，還可扣稅。
-考慮多個市場。澳洲的首府城市很多，在全國範圍的房市做調研，擴大選擇，不要局限於自己所在城市。
2年前，Petty拿著他媽媽給他的6萬澳元開始了他的投資組合。最初，Petty購買了位於南澳Elizabeth East的一棟三居室住宅，價值為23.7萬澳元。僅僅5個月之後，Petty利用第一套房的抵押款，又在同一區購買了第二套房產，價值為22.2萬澳元。他的第三次投資是在昆士蘭州的Townsville購買的一套兩居室公寓，價格為9.5萬澳元。不過，這個價格比市場價格優惠了7000澳元。
-做好最壞的打算。考慮投資組合的方方面面，計劃周全，盡量避免出錯。
-進一步挖掘投資的創造性。將投資的房產租出去獲取收益，考慮開發的可能性。