專家:澳銀行限制海外投資 房市前景依然廣闊
2016年12月30日 23:16
2016-12-30 23:30 來源: 人民網
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2016年,澳洲四大銀行先後對貸款審批系統進行調整,全面收緊海外買家的房貸審核。近日,記者採訪了澳洲最大公寓開發集團Meriton創始人哈里· 特里古波夫,就澳洲最新的購房政策進行詳細的解讀。
據了解,澳洲西太平洋銀行最近宣布在12月將針對海外投資客的貸款利率提高0.5%,並把有海外收入的借款人的貸款估值比從80%降至70%。西太銀行稱,此舉是考慮到銀行風險、經濟格局和房貸市場的資本調整。在此之前,澳大利亞聯邦銀行已經宣布不再發放貸款給使用海外收入申請的澳洲臨時居民,例如持有學生簽證、工作簽證等。這將意味著留學生和在澳工作的海外人員都將無法申請房貸。
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對此,特里古波夫表示,今年澳洲各大銀行出台的一系列嚴格借貸新規則,新的政策的確在一定程度上抑制了中國消費者在澳洲購買房產,但是中國投資者無需擔心,這並不表示澳洲政府反對中國買家來澳投資。他表示,在澳大利亞房地產公寓市場上,中國買家一直都是最大的購買群體。
談到澳洲房地產的現狀和未來趨勢,特里古波夫指出,長久以來,澳洲的房地產市場一直保持快速穩定的增長,雖然近期略有放緩,但前景可觀。有越來越多的人來到澳旅遊、學習和工作,使澳洲房地產市場長期處於供不應求的狀態。他認為,僅從澳洲公寓的租金並沒有隨著新房數量的增加而降低,反而穩步提升這一點就可看出。
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特里古波夫還建議澳洲銀行能夠學習中國各大銀行對於購房者的貸款審批政策,並更好的與中國投資者進行合作,促進澳洲房地產市場的持續繁榮。