$9000萬! 中國開發商拿下悉尼又一個超級地塊
2017-01-18 13:15 來源: AFR 原文網址
中國背景的開發商Aqualand已進入多元化房產和土地開發領域，收購了Mackillop Drive 64號12.5公頃的住宅用地，並已獲得開發批文。該地塊位於悉尼西北部的Baulkham Hills，前業主為宗教團體the Sisters of St Joseph。消息人士表示，收購價格接近9000萬澳元。
Aqualand的常務董事林進（Jin Lin）說：「獲得大型居住社區地塊的機會在悉尼是很罕見的，所以我們轉向了一些受追捧的地塊。自從2014年3月以來，Aqualand的重心一直放在市中心的精品住宅項目上，我們對此感到很興奮，借這個機會擴大了公司所涉足的地區，開始踏足迅速成長和逐步發展區域，如Baulkham Hills。」
仲量聯行（JLL）的Sam Brewer和David Mathews參与銷售了Baulkham Hills的這個地塊，但不願置評。而Aqualand並不是唯一一家將發展方向轉到Baulkham Hills或悉尼的西北部地區的開發商。
隨著80億澳元的悉尼地鐵項目的建設開始，兩年以來西北部市場火爆，吸引了眾多的開發商，如Sekisui House、Dyldam、Toplace和Metro Award Property，甚至還有教會團體Hillsong和指定開發商Capital Corporation也在該區域開發公寓項目。當地鐵線路在2019年完工，該區域將有8個新的地鐵站，住宅區將分佈於一條22公里長的區域走廊上。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
據《澳洲金融評論報》報道，這項地產投資與Aqualand平常的主要投資方向有所不同，該公司慣常投資悉尼內城區的高端奢侈房產開發，諸如位於Pyrmont的REVY公寓項目，該項目中包含價值1600萬澳元的頂層公寓，但這對於悉尼開發商來說，並不是不尋常的舉動，隨著公寓熱潮的結束，開發商大多轉向中等密度的房產開發。
Aqualand所獲得的這個地塊，離未來的地鐵站Norwest Metro站和下一個商業園區僅700米的距離。這裏距離悉尼CBD 36公里，在新州政府推出的中等密度的快速審批程序下，這裏被批准修建146個獨立屋和排屋。
該土地將分割成71個大地塊，平均的房屋建設面積為779平方米，還將有75個中等密度的地塊，修建面積在240平米到400平米之間的排屋，主要吸引家庭買家。該地塊的建設工作將於今年晚些時候開始。