七成中國買家用現金 觸發澳樓市洗錢擔憂
來源：acnw
柏林監管機構近日公布的最新報告《敞開大門-四大主要房地產市場的腐敗》顯示，澳洲已成為涉嫌洗錢房產交易最嚴重的4大主要房地產市場之一。
現金買房觸發洗錢擔憂
綜合《澳洲金融評論》、《時代報》3日報道，報告指出，在澳洲，70%的中國買家使用現金購買房產，而中國買家卻在澳洲海外房地產買家中佔比最大。
相較之下，作為涉嫌洗錢房子交易4大重災區排名第二的美國，2015年時，僅58%的海外房產買賣是通過現金交易而不是貸款。
同樣作為海外買家購買房產主要市場的加拿大與英國，卻對涉嫌洗錢的房產交易有著更嚴格的監管。
「在澳洲，房地產中介並不受反洗錢法規及2006版反恐融資法案針的監管，同時不受監管的還包括售房交易相關的律師與會計。」報告稱，「這意味著澳洲房產可以在沒有任何盡職調查的情況下進行買賣。尤其是在占豪宅市場交易主導的海外買家在購買豪宅時，這些高額的交易令洗錢的風險加劇，來自其他國家的買家很可能存在非法資金流出的可能。」
值得一提的是，雖然澳洲是四大主要市場中「唯一對海外投資進行審查的國家，但這些監管卻不是為了防止洗錢而設計的。」
房價增速創7年新高
雖然海外買家在澳洲購房觸發了對洗錢問題的擔憂，但這並不影響澳洲房價的上漲。
澳洲地產大數據公司CoreLogic的最新數據顯示，3月澳洲平均房價上漲1.4%，推動澳洲所有首府城市的平均房價年增率上漲至12.9%，創7年來最高水平。
同時，悉尼房價的年增速也達到19%，是自2002年11月以來的最高水平。墨爾本房價的年增速則上漲至16%。
霍巴特與達爾文成為3月房價上漲最快的兩個首府城市，增幅均達到3.1%，推動塔州的房價年增率達到兩位數至10.2%。
據CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）介紹，別墅住宅價格上漲的幅度（13.4%）已超過公寓（9.8%），尤其是在墨爾本與布里斯班。