來源：每日地產ozreal
一個月前， Point Piper 富人區豪宅Elaine以7100萬澳幣成交價創全澳房價紀錄，現在，悉尼東部Rose Bay區一棟住宅橫空出世，將有望賣出更高價格打破這一紀錄。
價格未公開，但被寄予厚望
儘管東區幾個房產經紀人都在估計754 New South Head Rd這處物業的最終價值，也有幾個高凈值買家主動報價，但這棟住宅的拍賣登記細節迄今沒有對外公開。
這一佔地4000平米的豪宅成為房屋中介口中海港區最佳物業之一，這不僅因為這一位置上有兩棟住宅、游泳池和網球場俱全，還因為整個物業所有權由5個單獨產權構成，濱海地段，能夠眺望海港大橋。
就在房產經紀人們爭先恐後想要簽下Rose Bay區這一最大私宅的代理時，地產中介公司Christie』s International的Ken Jacobs已經捷足先登，被委託負責該處物業轉讓事宜。
Jacob拒絕對房屋價值發表評論，只是說：「我和這戶人家已經相識多年，一直為他們提供房產投資建議。現在有意購買者越來越多，主動報價讓人眼花繚亂，因而房主讓我跟進，就任何可能的售價給出參考。」
拍賣登記顯示該處住宅的房主是Adrienne Dan，其丈夫Noel Dan是神經外科教授。她於1983年以103萬澳幣的價格購入這處濱海物業，而後又於1986年斥資62.9萬澳幣將鄰近街道的房子併入，從而一併獲得直通海邊通道，還有不同方向的兩個車道。
積極造市，豪宅售價無上限
30多年過去了，儘管悉尼已經成為世界上房價最貴的城市之一，但這類豪宅的出價仍然以超乎想象著稱。
今年4月份，Fairfax家族將位於Point Piper富人區的住宅Elaine交易給科技大亨Scott Farquhar和其在投資銀行上班的妻子Kim Jackson，以7100萬澳幣的成交價創下全澳房價紀錄。
去年，商人Leon Kamenev以7970萬澳幣購入Vaucluse waterfront四棟物業，總共佔地4100平米，和Eliane大小差不多。
Rose Bay濱海地區可與Eliane相匹敵的另一處物業，就是近來地產開發商Arash Tavakoli妻子Samira Jeihooni斥資3000萬購入的一套面積1000平、有著一條防波堤的推倒重建房。
買方代理機構SydneySlice負責人Steve Smith說：「這些住宅確實非比尋常，但這也是這些住宅的賣點，因為除了在能看海景的海港地區買一英畝土地，你還能去哪買到呢？否則你將需要像Leon Kamenev在Vaucluse區的做法一樣——買下四棟獨立的房屋然後合起來面積差不多。」
Simith說：「Elaine 高價出售的背後是其悠久的歷史，並且儘管它並沒有觸之可及的海景，但它有額外的3000平米。兩棟住宅都非常宜居，這點對中國人很有吸引力。只不過房子所在的街道十分繁忙，沒有划船設施。」
「賣到6000萬-6500萬澳幣還是很容易的，考慮到Vaucluse 和Rose Bay地區兩棟相同類型房屋的售價，則一切皆有可能，這棟房子很有可能會賣到7000萬澳幣以上。」
談到高端房市，Jacob說：「所有的豪宅售價都沒有上限。這就是讓它們屢破紀錄的原因。它們造就市場而非服從市場。」
現業主Noel Dan的家族在這處濱海物業被抵押出售的時候買下它。這一物業的前任房主Suzi Lockyer拋棄了分居的丈夫Donald Lockyer、她的這棟房子以及價值130萬澳幣的稅單，獨自逃往美國。
20世紀80年代初，Donald Lockyer還是Costigan Royal Commission（政府成立的犯罪活動調查委員會）的重點關注對象。當時的調查顯示他在沒有償清債務就破產的情況下，非法避稅，名下的公司和銀行賬戶總共有1000多個。Donald在1979年買下這個物業的時候，花費了84萬澳幣。
而在Point Piper 富人區豪宅Elaine以7100萬澳幣成交價創全澳房價紀錄之後，現在大家期待著位於Rose Bay，754 New South Head Rd這處物業創造新的記錄。