堪培拉出租房收益全澳最高：公寓租金收益率達5.77%
2017年11月13日 7:30
最新的Domain數據顯示，雖然第三季度大部分澳大利亞首府城市的獨立房租金穩定，但一般租金同前一年相比都大幅上漲。
霍巴特的租金年度漲幅為13.6％，堪培拉也大幅上漲了6.3％，墨爾本上漲了5.0％，悉尼上漲了3.8％，阿德雷德上漲了2.9％。
布里斯本年度的獨立房房租保持穩定，達爾文和珀斯的表現明顯落後，租金分別下降了5.5％和7.9％。
公寓房租金方面，除了阿德雷德上升了1.7％以外，其它首府城市在第三季度里表現穩定。
年度公寓房租金結果顯示，公寓房租金上漲模式同獨立房類似，大多數顯現大幅的上漲。只有礦業城市布里斯本、達爾文和珀斯例外，公寓房租金分別下降了1.3％、5.9％和6.3％。
對於投資者而言，高房價的悉尼和墨爾本租金總收益率最低，分別只有3.12％和3.34％。
堪培拉公寓房是本季度總租金收益率最高的首府城市，達到了5.77％，緊隨其後的是達爾文的5.65％和霍巴特的5.53％。
大部分首府城市第三季度的空置率仍然很低，待租房競爭激烈導致租金繼續上漲的壓力。除了布里斯本和珀斯，所有首府城市的獨立房和公寓房的空置率現在都在2％以下。
大部分首府城市近期增加的新房供應都未能緩解租房的短缺，而建新房的高峰已經過去。珀斯、達爾文和布里斯本的公寓房市場仍然是明顯的例外，公寓房的供應超過了這些首府城市的需求，因而租金更低而且仍在下降。
在需求方面，高水平的移民，特別是在悉尼、墨爾本、堪培拉和霍巴特，也是租金上漲的推動力。