墨爾本Airbnb短租屋超受歡迎 政府擬制定更嚴苛規定
來源：1688澳洲新聞網
據《時代報》報道，墨爾本Airbnb房屋越來越受歡迎，這也使墨爾本進入了全球短租屋最多的城市前二十名。
Inside Airbnb根據網站數據發現，自從5年前Airbnb登陸墨爾本之後，網站上已經有1.2萬余套墨爾本房屋可供出租。
墨爾本的房屋基本都集中在CBD和內城區，而且大多數都是整套房屋出租，平均出租價格是一晚139元。
但這種受歡迎的現象也不是沒有問題的。和巴黎、柏林和溫哥華一樣，維州也將開始收緊有關Airbnb的管理規定。
維州政府正在尋找如何追蹤Airbnb使用記錄，並解決居民有關建築擁擠、噪音增多以及有關電梯等公共區域使用的問題。而澳洲的Airbnb公司不需要提交文件給公司監管部門ASIC。
澳洲住宿訂購得到的收益也流向了Airbnb Ireland，而不是Airbnb Australia。
最近一次維州議會委員會建議對短租住宿制定更加嚴格的規定，他們發現，有關維州短租住宿的普及程度及地點的數據還很不足夠。
委員會注意到，在被要求提供數據的時候，Airbnb沒能照做。
同時，Mornington Peninsula Shire市府正在採取他們的措施。規定包括短租屋主需要向市府註冊，禁止舉辦聚會，附近也不能出現額外的車輛及帳篷。而且在晚上10點至早上8點，客人不能使用戶外區域或讓朋友來訪。
Mornington Shire市府市長Bryan Payne周三表示，過去一年，市府收到了有關聚會的87次投訴。
工黨參与競選時承諾「限制不適當的短租現象」。
最近的議會委員會建議，如果居住的客人引起了衝突，屋主將被收取更高的建築費用。
據悉，Airbnb網站上61%的屋主只有一套房屋出租，這也就意味著39%的屋主有至少兩套房屋出租。
但是Airbnb澳洲和紐西蘭公共政策主任Brent Thomas表示，安德魯斯政府的計劃已經足夠強硬了。
「新計劃可能會破壞市場的平衡。」
除了抱怨頗多的鄰居，Airbnb也鼓勵了一種新型地主的出現。Thomas表示，維州的一個普通短租屋主一年可以賺5700元，而短租屋平均一年可以出租33個晚上。
根據Inside Airbnb的數據，墨爾本短租屋主平均每月的收入達到了922元。
將整套墨爾本房屋出租的人一個月平均可以賺取1354元，而那些頻繁出租房屋的人一個月可以賺取2511元。
「這個數據讓人擔憂，因為這就意味著很多整套房屋都推出了住宅和租賃市場，找到地方居住就變得更加困難了。」