當澳洲的盛夏撞上零售的寒潮：瑰珀翠關店了 下一個會是誰？
來源：澳財網
在去年聖誕節前，澳洲零售行業出現了一波關店潮，如今新年剛過，英國老牌洗護和家居用品零售商瑰珀翠（Crabtree & Evelyn）也撐不住了，淪為最新的一個受害者。
據最新報道，Crabtree & Evelyn公司日前已經宣布關閉全球範圍內所有實體店面，僅保留網上銷售平台和業務。這是為了應對非必需品支出減少、收入持續下滑的不利零售環境的無可奈何之舉。
澳財有道
澳洲已經歷了連續兩年的關店潮，瑰珀翠成了最新一家關店的零售品牌，博滿金資首席執行官高松諭先生在《澳財有道》節目中就此現象進行了評論。
Crabtree & Evelyn曾在澳洲共開設有12家門店，其中包括墨爾本的Highpoint中心、布里斯班的Indooroopilly 購物中心、悉尼的QVB購物中心和Bondi Junction購物中心。
從公司的財務數據來看，雖然Crabtree & Evelyn在澳門店縮減了薪酬支出（從前一年的657萬元調整到2017年的644萬元），但其2017年虧損仍達到380萬澳元之多，較前一年300萬澳元的虧損進一步擴大。
不過，Crabtree & Evelyn本次委託的破產機構Korda Mentha的相關負責人表示，Crabtree & Evelyn公司的所有員工、債權人、客戶以及業主在內的所有利益相關方都不會因關店而遭受經濟損失。因為公司將採取一種有序、償付的方式來處理關店事宜，而非常用的破產清算、自願託管程序。在零售貿易環境普遍不景氣的情況下，採取有序、附帶償付能力的退出方式對債權人更為有利。
澳洲掀起 「關店潮」，原因不在「消費者」
Crabtree & Evelyn的失敗並不是一個單獨事件，就在聖誕節的前夕，澳洲零售業出現了非常明顯的一次關店潮。
比如著名咖啡店Max Brenner 去年10月宣布進入破產的程序（詳見《澳洲著名巧克力連鎖店瀕臨破產，食品連鎖店的生意還能做嗎？》一文），後來被快餐連鎖店Oporto的母公司出手相助，躲過一劫。
隨後，著名本土男裝品牌Roger David也在聖誕節前宣布破產，就在前幾天，甜品店Zumbo也已進入破產程序（詳見《買蛋糕買到負債1000萬，網紅甜品店Zumbo經營不善終破產》一文）。除此之外，很多知名品牌也都進行門店的削減，包括大家相對比較了解的家居超市Kmart和運動鞋商店Foot Locker等等。
那麼如此多的商店倒閉，是不是說明澳洲零售業環境低迷，消費者購買水平下降呢？在筆者看來，問題不在需求方。
首先，我們先看幾組需求方的數據。澳洲統計局1月11日剛剛公布了2018年11月的最新零售數據，數據顯示11月的全澳銷售額環比增長0.2%，達到270.65億澳元，雖然速度不快，但仍然在穩定增長。
而作為反映消費者對當前經濟看法和購買意向的體現的關鍵數據，消費者購信心指數從9月到11月期間也是穩中有升。
同時，澳洲的個人可支配收入（總額）也在持續上漲。（單位：百萬澳元）
結合以上三組數據，我們發現澳洲整體零售業雖然增速放緩，但情況並沒有到糟糕的地步，消費者的購買慾望和購買能力為其提供了有力支撐。
那麼本次零售業的關店潮出原因何在呢？以筆者之見，問題主要出現在供給方本身，主要體現在兩個方面。
首先是近期持續的生產要素成本的增長，比如人工，房租，和貸款成本。
舉兩個例子，17年澳洲政府開始收緊的移民政策，特別是削減407職業培訓簽證以及取消了457僱主擔保簽證，這使得整個零售業的勞動力短缺，因此各個零售門店不得不支付更高的工資來招收和留住員工。而近期整個信貸市場的收縮，對於中小型企業來講，獲取信貸也是變得是越來越難，這使得越來越多的中小企業向非銀行金融機構尋求貸款，而這些機構的貸款利率往往高的嚇人。
另一方面，傳統零售行業持續受到電商快速增長的壓力。
隨著2017年底，以亞馬遜為首的供給電商大品牌進駐澳洲，越來越多的澳洲人開始喜歡享受網路購物的便利。這一轉變給傳統的零售企業帶來了巨大的壓力，畢竟高昂的人工和門店成本讓實體店面無法與電商競爭。
這也是為什麼Crabtree & Evelyn選擇關閉全球範圍內所有實體店面，僅保留網上銷售平台和業務；為什麼亞馬遜在去年11月宣布進軍超市零售業后，Coles和Woolworth紛紛談虎色變的原因。
傳統零售業巨頭2018年表現不佳
把目光放到澳洲的傳統零售巨頭。澳洲兩大百貨商場之一的Myer今年股價一路下跌，從年初的每股0.645澳元到年底的0.415澳元，下跌了35.66%。
而作為Myer的主要競爭對手，David Jones的日子也不好過， 2018財年利潤下降了58.3％，總額僅為4500萬澳元，（去年同期利潤為1.27億澳元，與前一年相比下降了25%）。
JB HI-FI去年的股價也出現了近期的下跌，從年初的高點每股29澳元(一月底)一路下跌到年底的22澳元，下跌幅度將近24%。
值得注意的是為這些商店提供金融服務的Afterpay表現強勁。雖然公司股價受9月份開始的股災影響下跌了40%，但仍不妨礙其年內增長幅度達到98%，成為了2018年整個澳洲市場表現最好的10隻股票之一。
而Afterpay的強勢與傳統零售巨頭們的弱勢的對比也側面說明了，澳洲消費能力依然強勁，問題出在零售業本身。
結語
作為澳洲最大的雇傭的行業之一，零售業擁有上百萬的僱員。如果零售行業持續縮減，店鋪關閉的情況無法扭轉，那麼這勢必將會進一步影響到零售行業未來的發展趨勢。
那麼在這種背景下，我們需要思考，是否現在繼續投資零售物業是一個比較好的選擇？是不是需要更加謹慎地看待零售物業的整體發展趨勢？而另一方面，投資者在投資任何和零售行業相關的股票的時候，也要更加地謹慎。