J.P. Morgan權威報告發布！2019下半年，看透澳洲投資這池水
來源：澳財網
降息！又降息！最近澳洲市場發生了什麼？
為了使得廣大投資者對當前的市場和經濟狀況有更深入的了解，摩根大通在近期出版了報告：《2019投資展望：後期風險與機遇》。
在此，博滿金資分析師，為各位看官總結了十大看點：1. 澳大利亞GDP同比變化
澳大利亞GDP增長在2018年末呈現小幅下滑，並且進入了較低的增長時期。
2. 消費信心仍然疲軟
零售市場經歷短暫好轉后，再次呈現下滑的趨勢。
3. 勞動力市場依舊強勢
勞動市場失業率仍然逐步下降，進入10年以來的最低水平，但工資增長仍然十分緩慢。
4. 家庭儲蓄繼續走低
過去十年樓價的不斷飆升，使得澳大利亞家庭債務比率不斷上升。在政府的調控下，房價稍有回落，並且央行的儲備利率也稍有下降，讓家庭償債比率緩慢回升，但家庭高負債的情況仍然沒有得到改善，這可能會成為本土經濟潛在的危機。
5. 儘管貸款有「鬆綁」的跡象，但政府仍然收緊房市政策
受到去年內部監管要求的變化以及外部全球融資成本大漲，銀行收緊信貸，尤其對於投資房貸、海外人士購房者以及支付利息房貸的審核更加區別對待，貸款增長與房價呈現直線下滑。
儘管在2019年上半年房市出現短暫回暖，但維州宣布率先在7月1日以後上調海外人士購置稅，這很可能是一個消極信號，其他州在未來也可能發布相似的政策，讓整體房市雪上加霜。
6. 房屋價格仍然讓市場擔憂
各州首府在2018年均出現不同程度的下滑，其中墨爾本和悉尼的房價下滑速度最快，整體房價嚴重下跌。儘管拍賣清盤率有所回升，但仍然處於負增長的水平。
7. 各類資產收益率比較
投資方面，受到貿易戰、新興風險經濟體風險集中爆發，2018年全球股票市場動蕩，另一方面金融市場動蕩，以穩健為主的保守型投資獲得青睞。
進入2019年第一季度，由於澳洲本土降息的傳聞以及貸款放寬的利好消息影響，房地產投資信託基金有所回升。
8. ASX200 各行業板塊表現
澳洲ASX股市經歷18年第四季度下滑后，進入2019年後呈現全面上揚的趨勢，其中通訊服務業表現最為出色，回報高達32.74％，信息技術行業在經歷了近5個的持續增長后，出現了小幅度震蕩，但進入6月以後逐漸收復失地，回報率重回17.72%的高位，另一方面，由於地產行業一系列的利好消息，讓房地產板塊從新回暖，回報率攀升至所有板塊中第四高，達到了10.16%。
9. 通脹處於目標區間以下
消費者物價指數在2018年第四季度僅為1.8%，低於澳聯儲2%-3%的目標範圍，因此央行密切關注市場情況，希望通過降低儲備利率調控物價指數。
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