$300億就這麼沒了！墨爾本西部大學城計劃被政府叫停，已投資的華人心碎一地···
文章來源：墨爾本生活資訊
維多利亞州政府叫停西區大學城建設投資計劃！
「經過慎重審查后，澳大利亞教育城（Australia Education City, 簡稱 AEC）在East Werribee就業區的開發方案將不再繼續進行。維多利亞州政府感謝澳大利亞教育城財團的眾多本地及海外合作夥伴，在該項目上所投入的時間及關注。」
一個計劃了將近十年的投資項目，說沒就沒了···
目前有各種原因在華人商圈流傳，不過真相依舊是個迷···不論原因是何，聽到這個消息的華人投資朋友，估計現在已經淚流滿面了···
原計劃–世界頂級的教育城
原本，該項目將投資超300億澳元，開發商們在East Werribee建造高達50層的摩天大廈，打造澳洲的「矽谷」，以及世界頂尖的大學校區。
要知道，這個計劃可以創造10萬個就業機會！還曾被華人商圈稱為未來「墨爾本的第二個CBD」！
僅僅看這效果圖，就覺得前途無量啊！此外，來自中、英、澳三國的頂尖大學會在這裏聯手提供最優教育，使墨爾本發展成為下一個全球知識中心！
就連清華大學都願意來到這裏開分校區！
（圖片來源：《時代報》）
按照計劃，這裏可以接收5萬名學生，容納8萬新居民。
這裏還關注自然資源的可持續性。高級豪宅，智能化設備那都是基本設施！
這些設計方案看起來無比得完美！酷炫！如此超大型綜合項目，不就是人們心目中的完美社區嗎！更何況，還有很多世界級別的業內大佬作為這個超大型項目的領軍人物，無疑更是給眾多海內外投資者們喂下了一劑定心丸！強有力的核心投資支持2015年，華人Bill Zheng， 直投金融組織的領袖（Investors Direct Financial Group）被選為大學城的核心開發商：
而這個項目的執行總監，則是曾經負責Docklands開發項目的John Tabart!
不僅如此，Cisco、Honeywell、IBM、Jacobs、JP Morgan、普華永道(PWC)和澳大利亞電信巨頭Telstra都是投資者合作夥伴。
有了這兩大重量級人物以及一眾世界名企的加持，在當時看來，這個項目穩了呀！看到這般規劃，許多華人盯緊了在這裏的建設升值的機會，毫不猶豫得買下了地產，在家美滋滋地坐等升值···
許多房屋中介，也是依靠著大學城、新矽谷、第二個市中心的噱頭，炒作了好多年，直接帶動了當地房產迅速增值!
2017年，墨爾本西部Hoppers Crossing和Point Cook兩個區房價漲幅一度領先全澳！截至2017年9月的一年內，房價飆漲42%！
想當年，買了西區的房子，就是買下了未來啊！原來只是海市蜃樓誰能料到，畫了這麼大個餅，看起來如此胸有成竹的政府，竟然一點底氣都沒有···說撤就撤···
目前，維多利亞州政府正在計劃一個價值幾百萬澳元的後備計劃，來給已投入的資本一個交代。
不過這額度從$300億猛然縮水到幾百萬澳元，估計投資者還是難以接受。維多利亞州政府這般任性！令投資者們很是無奈···畢竟說了將近十年的計劃，說不建就不建了···買好的房子，圈好的地，說貶值就貶值了···投資者得不到任何詳細的解釋，卻要政府的任性買單···
維多利亞州政府其實一向很任性，對於海外投資者，更是如此。海外投資者附加稅，從7%漲到8%。（7月1日起開始實施）
外國業主空置稅
近日，一則政府政府聲明引起了華人商圈的大地震：
維多利亞州政府發布聲明
從1.5%增長到2%
（1月1日開始實施）
說漲就漲的各種稅，讓投資者心累。如果這時候再投資失誤了，那就是雪上加霜了···小編總結了幾條在澳投資的小tips，大家快拿起小本本記好！
Tips1. 做好充足的項目調研，包括法律調研，商業調研、社會環境或自然環境調研等等，避免存在很強的主觀盲目性。2. 聘請相關服務機構對投資項目進行深入盡職調查。3. 聘請相關專業律師。(這點很關鍵！！）4.學會正確處理與居間人的關係，挑選合適的居間人。
5. 謹慎預估政府審批風險。