春天來了？澳元走低，中國買房者又回來了
2019年07月18日 8:14
來源：居外網
居外網（Juwai.com）的最新數據顯示，中國買家對澳洲房產的詢價在3月份連續第二個季度上升，表明主要投資者群體對這個太平洋國家疲弱房市的需求可能復甦。
根據中國最大的國際房地產網站居外網的數據，截至12月的三個月增長率為54％，這是自2016年以來第一個年比增長，而今年第一季度中國詢盤量增長了40％。
該網站稱，「最近幾個季度的緩慢復甦可能預示著中國對澳住宅房地產投資已經看到了隧道盡頭的光明。」
「雖然還未抵達，但過去15個月的趨勢表明，中國的購買量將回到更大的水平。」
澳洲房地產市場的復甦將受到政策制定者的歡迎，他們擔心澳洲已經陷入困境的經濟將進一步疲軟。
澳儲行（RBA）本月將現金利率降至1％的歷史新低，因為它希望恢復增長和通脹。
幾年來，中國人一直是澳洲房地產的最大買家，但北京對資本的控制更加嚴格以及悉尼和墨爾本這兩個最大市場對外國人徵收的稅提高了投資成本。
澳洲的房價自2017年年底以來每個月都在下降，但6月份它們顯示出穩定的跡象，悉尼和墨爾本的房價甚至略有改善。
「澳洲房價表現不佳是對中國投資者的一種威懾，」居外網表示，「我們的核心預測是今年中國的購買量將保持穩定。但是，我們不得不接受，如果市場的下行螺旋加速，我們實際上可能看到2019年的中國購買量與2018年相比有所下降。」
雖然整個澳洲的房價下跌速度放緩，但房屋價格還是下跌了約8％，並回到2016年中期的水平。
據居外網稱，可能推動中國投資的因素包括中國資本管制的放鬆，澳元下跌以及澳洲房價的穩定。
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