文章來源：墨爾本微生活
在經歷了2年的可怕萎縮之後，8月，澳洲的房價像是過山車俯衝后的迴環，
突然迎來了一個大幅上漲！有新聞說，澳洲房價已經來了V形反轉全國範圍內0.8%的漲幅，不僅成為了2年以來澳洲房屋市場最大的漲幅，而且大規模振興了市場信心。先來說說2年來跌幅最嚴重的悉尼。原本是全澳房屋價格下跌最嚴重的地區，但在8月以來，悉尼的房地產表現成為了全澳之星。僅一個月里，房屋中位價格就上漲了1.9%。墨爾本緊跟悉尼，成為了上個月房價增長率最高的地區之一，單月市場價格上升1.8%。霍巴特也表現優異，8月房屋中位價上升1%。珀斯、達爾文的房屋價格，則分別迎來了1.8%和1.7%的下降。但是在全澳範圍內，8月房屋中位價總得來說上升了0.8%。 房地產已經度過了寒冬，開始抄底反彈Corelogic網站的調查主任Tim Lawless表示：8月不光房價在漲，房屋清盤也有了大幅上升，房屋閑置率也有了很大規模下降。「現在看來，聯邦政府的一系列政策，的確振興了市場信心。最近以來低利率、減免稅以及寬鬆的信貸政策，都起到了良好效果。」 Lawless還表示：我們預測到了房屋市場會回暖，但是幅度如此之大的上漲，還是出乎意料的。5月，是全國房地產業最「寒冷」的一個月。房產價值縮水幅度，在當時到達了7.3%，但是在自由黨贏得大選之後，目前這個數字已經到5.2%這也是2017年11月以後，全澳房產價值首次大幅度回升。墨爾本以及悉尼房價，連續3個月以來，都呈現正增長，布里斯本房價，已經連續增長2個月。墨爾本和悉尼的清盤率，也到達了全年最高。房地產市場回暖已經成為了大勢所趨澳洲審慎監管局已經進入房產市場，開始跟蹤和保障，收入和貸款比率，防止惡性金融問題的出現。目前，澳洲家庭債務水平，已經到達了歷史高位，佔到了家庭可支配收入的90%。政府能否防止次貸危機出現，成為了本次市場保持良性回暖的關鍵。在昨天墨爾本的一場拍賣會上，許多競拍者表示，最近的房地產市場確實表現強勁。一座四房一衛的房產，最後以$114萬成交，在今年上半年的時候，類似位置、面積、格局的別墅價格大概只能保持在$80萬出頭。目前墨爾本的房價，已經回到了接近2017年年初的價格。而8月最後一周，悉尼的清盤率達到了80%，去年同期僅為49%；墨爾本清盤率為76%，去年僅為54%。儘管墨爾本清盤率在數據上低於悉尼，但是參加拍賣的房屋數量，幾乎是悉尼的兩倍。連續4周以來，悉尼的清盤率超過80%，墨爾本的清盤率在上一個月里，也保持在75%以上。
聯邦儲備銀行，將在9月3日公布利率，如果利率仍舊維持在1%，那麼未來墨爾本和悉尼的房屋中位價，可能還將持續上漲。不過Lawless先生表示：悉尼和墨爾本在房市上如此強健的表現，可能會導致儲備銀行在利率問題上更加保守，也將成為未來一周阻擋利率下降的主要因素。目前，人們對於市場的預期普遍樂觀，在大選之後，央行的兩次降息，以及貸款條件的放寬，都增強了房產市場的信心，連續4周的穩步增長，也表明了市場正在回暖。近期有希望入市的買家，可以儘快做好打算，就目前市場信息顯示，未來澳洲房價還將繼續上升。現在，保持房價穩步上升，防止次貸危機成為了政府工作重點，希望聯邦政府能夠再一次交上令社會滿意的答卷。來源：News.com.au部分圖片來自網路
?