澳洲最值得投資房產的城市出爐！悉墨已非市場的「寵兒」
文章來源：Ozhome
布里斯本擊敗悉尼，被眾多行業專家評為澳大利亞房地產投資的「寵兒」。
在對比網站Finder的調查中，近三分之一的受訪者將昆士蘭州首府城市列為投資50萬元房產的最佳城市。
Finder最新的RBA Cash Rate Survey調查發現，墨爾本與布里斯本並列第一，27%的專家和經濟學家投票支持這兩個城市。
悉尼和堪培拉獲得14%的選票，阿德萊德和珀斯的得票率最低，為9%。
與此同時，根據CoreLogic的數據，布里斯本房價連續第二個月上漲——8月份上漲0.2%。
Finder洞察經理格庫克(Graham Cooke)表示，大多數經濟學家選擇避開悉尼作為投資選擇。
庫克說，「悉尼歷來是澳大利亞房地產市場的寵兒，但它已不再是舞台上的佼佼者。」
「與2017年的高峰期相比，悉尼房價下跌了近15%，目前才剛剛開始復甦，但銷量仍然很低，許多投資者和潛在賣家都在觀望。儘管房價全面下跌，但悉尼的房價與收入之比仍高於其他城市，這可能會在一定程度上減緩悉尼房價的反彈，特別是與墨爾本和布里斯本相比。」
當被問及他們是否認為全澳房地產市場是否已經出現轉機時，只有不到一半的專家表示肯定，並預計房價將繼續上漲。
庫克表示，調查結果表明，最近的價格上漲並非「死貓式反彈」（dead-cat bounce）。
與此同時，澳大利亞央行連續第二個月將官方利率維持在1%的歷史低位。
Craig Emerson Economics的愛默生（Craig Emerson）表示，澳儲行預計將再次降息，但要等到10月。
他說，「央行不願用盡剩餘的少量彈藥。」
“潛在的首置業者可能不一定能夠抄底，但房貸利率處於創紀錄低點，這仍有很大的優惠，”他說。
Finder調查的專家當中，61%預測儲行將在11月份再次降息，格里菲思大學(Griffith University)經濟學教授馬金(Tony Makin)也做了如此預測。
馬金教授表示:「央行此前的研究表明，官方利率變化的影響需要長達18個月的時間才能傳遞至更廣泛的經濟領域。」
另有41%的人預測房價將在一段時間內保持目前水平，只有14%的人預測房價會下跌。
「因此，澳大利亞央行在進一步降息之前應該再等一段時間，尤其是考慮到最近幾周澳元走軟。」