新研究：在澳洲買房比10年前更容易
2019年11月21日 21:06
文章來源：Ozhome.com.au
一項新的研究發現，在澳大利亞的大部分地區，買房要比10年前更容易。
CoreLogic的Property Pulse研究表明，在過去十年中，住房成本的增長速度與收入增長速度相當。
但由於抵押貸款利率已降至歷史低點，購房者更容易還清貸款。
過去十年，全國住宅價值中位數每年增長3%，從382,650澳元增至516,710澳元。但家庭收入每年的增幅略高，從每年5.9萬澳元增至79,872澳元。
抵押貸款利率已從5.1%降至4.1%，降幅達整整一個百分點。
但全國平均房價並不意味著所有地方的房價都更便宜，在悉尼、墨爾本和霍巴特，住房變得越來越難以負擔。
如今，悉尼的房價是年收入的8.2倍，而十年前是6.6倍。
這在很大程度上是因為這座海港城市的房價上漲速度太快。2009年，住宅的中位數價格為453,238澳元，今年是777,693澳元。
在住房可負擔性上，墨爾本、霍巴特、新州鄉鎮和維多利亞州鄉鎮地區的住房負擔能力也更糟糕了。
而對於達爾文而言，原因主要是因為市場已經跌到了谷底，這個城市現在的房價比2009年低了5萬澳元。
布里斯本、珀斯、達爾文、昆士蘭州鄉鎮和西澳鄉鎮地區的住房可負擔性在過去10年也大有改善。
西澳鄉鎮地區的房價也低於2009年礦業繁榮的頂峰時期。