悉尼多個華人區樓市供過於求，疫情或將促使房價下跌
來源： 澳華網
這些邊緣郊區包括Werrington, North Richmond, Pitt Town, Lethbridge Park和Hassall Grove等區。
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儘管過去近一年澳洲的房價止跌並強勁反彈之勢在3月份已放慢，但仍有所增長，然而悉尼一些內城區和公寓供過於求的郊區，在新冠肺炎疫情危機期間卻有可能進一步下跌。
銷售數據分析顯示，在市場放緩期間，這些地區將更加脆弱，因為住宅單位供應遠遠超過了買家需求，並且價格高於鄰近郊區。
房價比較網站LocationScore.com.au提供的數據顯示，悉尼西北凱利維（Kellyville）區的公寓單位供應尤其高，整個區的所有住宅單位中，約10%正在出售。
羅茲（Rhodes）區, 馬斯科特（Mascot）區和悉尼市中心唐人街的禧市（Haymarket），住宅單位供應也異乎尋常的高，而買家需求預計將在疫情危機加深期間會受到削減。
LocationScore.com.au網站的地產分析師施培德（Jeremy Sheppard），富裕的內城區也可能出現房價下跌，因為投機性購買導致去年市場暴漲，而越來越注重財務狀況的買家現在正尋求到其他地方買更便宜的房。
伍拉拉（Woollahra）, 威福里Waverley）, 莫士文（Mosman）和威樂比（Willoughby）等城區的房價自去年5月聯邦大選結束后，在8個月期間已狂漲超過10%。
施培德說，富裕城區房價在樓市強勁時躍升得最大，但在低迷時期跌幅也最大。房價較便宜的城區，相對而言較穩定。
LocationScore的數字顯示，悉尼西區Colebee區是住宅供應與需求失衡最大的城區之一。該城區的租屋空置率幾乎是全國平均水平的三倍。該地區的房屋多數是新住宅，而且周圍的城區，如Marsden Park區，房屋也多數是新住宅。該區所有的住宅，現在大約7%在出售。
施培德說，這樣高的比率意味著新住宅供過於求。
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其他在未來一段時間內不太可能出現價格上漲城區，多數是邊緣郊區，附近有大量土地可以轉變為獨立房屋，或可以轉變為住宅樓。