來源：澳洲新鮮事
儘管在新冠大流行期間，大多數首府城市的房租中值開始下跌，但一些地區卻逆勢上漲。
最新數據顯示，雖然封鎖措施、失業以及州際和國際邊境關閉等影響房市，但並非所有地區都受到了低迷的影響，一些郊區的租金漲幅甚至超過30%。
Domain最新的租金報告顯示，在截至6月份的一年裡，西澳礦業城鎮Karratha的租金要價漲幅居前，Millars Well、Pegs Creek和Nickol的獨立屋租金分別上漲37.5%、35%和27.5%。
Domain高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，「在那些沒有受到經濟低迷影響的地區–那些受留學生人數和海外移民下降影響較小的地區，也就是保持穩定或增長的地區，房東處境要好得多。」
獨立屋租金漲幅最大的是西澳的礦業城鎮，這表明與其他州和領地相比，西澳似乎正在逆勢而上。
在珀斯的Peppermint Grove，租金上漲了近17%，獨立屋租金中值目前為每周900澳元。
鮑威爾說，在這些地區完全配備傢具的優質度假屋的租金要價會更高。而隨著旅行限制放鬆，越來越多的澳大利亞人選擇在家度假，全國各地對短期租房的需求將會增加，一些房產將恢復短期度假租期。
在維州，租金漲幅最高的郊區位於墨爾本的內環，靠近購物區Chadstone的Hughesdale，其獨立屋租金上漲22.9%，中值為每周590澳元。
鮑威爾認為，這是由於租房者的需求發生了變化。在這段時間里，租房者不得不勒緊褲腰帶過日子，他們自己無力單獨租賃一套單元房，所以正考慮合租獨立屋以降低成本，這可能是推動這些地區住房需求的原因之一。
儘管墨爾本CBD的公寓租賃市場一直低迷，但Geelong CBD的公寓租金在過去一年勁漲了20.6%。Geelong郊區Hamlyn Heights的公寓租金也上漲了22.1%。
鮑威爾續說，「 Geelong地區已經成為許多尋求更好生活方式者的一張名片——住房承受力強、通勤時間短——租賃市場顯然也是其中的一部分。」
在過去一年裡，位於首都領地 Woden Valley郊區的Garran、Farrer和Mawson，其租金分別上漲了15.8%、12%和9.4%，與內南區和內北區相比，它們的租金具有很高的可承受力。
Kurrimine Beach是昆州北部一個風景如畫的海濱村莊。過去一年，這裏的租金上漲了37.1%，許多短期租賃房屋的平均租金要價為每周480澳元。
鮑威爾表示，「從成交量來看，房屋銷售市場已經放緩，因為人們開始把房子掛牌出租。」