如何在澳洲為孩子打下未來投資買房的基礎？
來源： 今日珀斯君
現在州政府和聯邦政府都在提供建房補助，你可能會想伸出援助之手給你的千禧一代的孩子買他們的第一套房子。
聯邦政府宣布了一項6.88億澳元的一攬子計劃，為每個建房者提供25000澳元的資助，旨在刺激住房建設部門和更廣泛的經濟。
除此之外，州政府為新建房屋提供2萬澳元的建築資金，首次購房補助金10000澳元，43萬澳元以下的新房免征印花稅，西澳的購房者如果在12月31日前建房，就可以獲得69440澳元的補助。
（圖源：The West）
1. 擔保人
澳新銀行（ANZ）最近的一項研究顯示，在過去五年中，提供家庭住房並簽署子女住房貸款擔保人的父母數量激增。
調查發現，首次購房者的家庭擔保比例已從5%躍升至20%。
通過提供現金，家長們伸出了援助之手，同時也限制了家庭房屋可能喪失抵押品贖回權的風險。
乍一看，作為孩子的購房擔保人可以被看作是充滿愛心和無害的，幫助您的兒子或女兒步入置業的世界。
然而，家庭安全保障是一項複雜的事項，在管理不善時充滿風險。
保險公司MOZO的一項新研究發現，在作為擔保人的父母中，超過四分之一（26%）的人表示他們的孩子拖欠了貸款。
在最壞的情況下，如果出現還款違約，貸款人有權出售孩子的房子和父母的房子來償還債務。
2. 贈送保證金
幫助孩子們踏上財產階梯的一個日益增長的趨勢是通過現金和其他饋贈讓孩子們繼承遺產。MOZO的研究顯示，64%的父母動用自己的儲蓄，拿出現金，為孩子支付家庭存款。
以首次置業者購買43萬澳元的新購住房為基礎，放貸者將優先考慮最低4.3萬澳元的現金存款，但最好你要有8.6萬存款。
但是，在你開始為你的孩子大肆揮霍之前，這裡有五點要考慮，然後再為孩子開設「父母銀行」。
你可能有權獲得以你的家庭住房為擔保的可重新提取的住房貸款數額。考慮一下用這筆錢把所需的20%的住房存款借給你的兒子或女兒作為他們的房子首付。
以你孩子的還款服務能力為基礎來簽訂貸款合同，這是非常重要的。如果成功的話，這一策略為貸款人的抵押貸款保險節省14128澳元。
4. 制定儲蓄計劃
開始一個定期儲蓄計劃，讓你的孩子有一個堅實的基礎。MOZO的研究發現，43%的澳大利亞父母允許成年子女免費住在家裡，以節省重要的資金用於日後購房的家庭存款。
定期存入儲蓄賬戶的證據將更能向銀行證明你的孩子將來可以自己管理定期住房貸款還款。
5. 尋求專業建議
別一個人去貸款，盡量與金融專業人士進行探討，如理財規劃師或抵押貸款經紀人，他們將為你和你的孩子提供最合適的建議，以確保購房過程得當。
3. 利用你的房屋凈值
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