來源：澳洲新鮮事
據市場觀察家稱，在房源低迷和需求上升的情況下，悉尼房價有望在今春開始穩定，而墨爾本則因禁售期延長而將經歷迄今為止最疲軟的銷售季。
CoreLogic的數據顯示，截至9月6日的過去四周內，兩地合計的新房掛牌量較一年前下降了25%。
房源銳減恰逢澳洲聯邦銀行（CBA）預測全澳房價將從明年年中開始復甦。周三的官方數據顯示，新增房貸件數已經恢復到了疫情前的水平。
墨爾本是所有周府中房源下降幅度最大的城市——同期下降了76%。
勞力斯表示，到目前為止，沒有跡象表明今年的上市量會出現季節性增長。
「通常在每年的這個時候，我們會看到新屋掛牌數量上升，但目前還沒有出現這種趨勢的跡象。」勞力斯說。
「考慮到現在不允許看房和現場拍賣，整個墨爾本的新房掛牌數量下降是可以理解的，然而其他大多數首府城市的新房掛牌數量也都錄得相對平緩的趨勢，這表明在疫情期間的不確定性下，房主仍然不願意試水。」
SQM Research董事總經理克里斯多夫（Louis Christopher）表示，一旦下個月解禁，墨爾本有可能會迎頭趕上，但仍可能創下有史以來最弱的春季房源季。
「我們可能會看到上市量的提升，有可能在11月，如果一切順利的話，也許12月會有一個更好的結果，但我們肯定會看到墨爾本歷史上最糟糕的拍賣季。」克里斯托弗先生說。
需求強於預期
除了悉尼和珀斯分別錄得1%和4%的漲幅外，大部分地區的新房源數量都遠低於平均水平。
總掛牌量也呈下降趨勢，活躍掛牌量比一年前減少了18%。
悉尼銷售代理BresicWhitney的麥克格林（Thomas McGlynn）表示，買家需求比預期的要強。
「今年春天我們沒有看到大量房源湧入市場，但需求相當強勁，所以這肯定有助於穩定價格。」他說。
儲行（RBA）表示，隨著更多買家利用創紀錄的低利率，價格可能在明年年中開始反彈。
預計布里斯班房價將攀升1.6%，阿德萊德漲1.4%，珀斯漲1.9%。堪培拉的表現預計會更勝一籌，價格預計會上漲3.1%，其次是霍巴特，上漲2.3%。
在全澳範圍內，同期住宅價格將上漲1.6%。
然而，AMP Capital首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）表示，在經濟放緩和失業率上升的情況下，住房市場仍然存在風險。「我們在過去已經看到，如果經濟疲軟，失業率高企，樓市需要很長時間才能對降息做出反應，所以我看不到信心和價格會很快回升。」