維多利亞州2021財年預算解析:就業、商業、買房,全都是好消息

來源:中正通和

2021財年預算解析

2020財年維州在經歷了森林火災,COVID-19等一系列肆虐之後,對於其經濟造成了巨大衝擊,為了更好的促進的經濟復甦,州財政部計劃推出一系列的政策用以重振經濟。

 政府致力於確保支出針對某些重要領域,為了實現維多利亞居民的經濟及社會利益最大化,2021財年維州經濟復甦主要圍繞著如下方面:創造就業崗位,降低失業率重振經濟;

恢復商業經營活動;

恢復商業盈利;

穩定債務水平;

幫助再就業

$836 million 將用於幫助維州的再就業計劃,這項政策將通過 「new job tax credit」 的方式給與企業一定的補貼。主要是企業每增加$1澳幣的工資,政府將會給$0.1 的工資稅的 credit。意味著企業重新雇傭員工或者招聘新員工越多,他們將會支付越少的工資稅,這項新政計劃推行2年。維州將會投入$619 million用於幫助進行再就業,包括了相應的培訓,職業諮詢等。

扶持維州商業

眾多的商業扶持計劃已經開始實行,包括向經濟影響較大的企業提供減免稅費和其他費用的方式來進行扶持。

從商業扶持基金中撥款$2.6 billion 用於幫助遭受經濟影響最大的行業,包括餐飲,旅遊,,創意行業以及零售業。

超過$2 billion延期納稅,包括了對於那些需要繳納工資稅在$10 million以下的企業,允許他們延期繳納工資稅最多長達12個月。同時在2021財年還有會$1.7 billion的cash flow boost發放。

稅費的減免將超過$18 billion,包括了中小企業的工資稅豁免以及全額退回,如有需要將退回至企業銀行賬戶。這些企業包括了在維州沒有加入Jobkeeper,工資稅以及WorkCover計劃, 支付給那些工資低於Jobkeeper補貼的員工,所產生的的額外工資。

凍結以豁免部分稅費 – 2020和2021財年酒類銷售許可費已經豁免,同時物業消防費也在2020財年被暫停,垃圾填埋費也被推遲。

$100 million 將會提供給個體經營者,用以扶持受到影響的個體經營者。

$92 million 將會提供給農戶,用以激勵其使用私人或公共土地進行恢復植被的種植,從而提高農業產量。

為了支持區域內的商業,將會實施50%的印花稅減免。這項政策主要是對於都買商業或工業的房產,這項政策將會在2021年1月實施。50%的稅收減免只適用於在2021年1月之後簽訂的合同的房產,可以是維州區域內任何地方的商業及工業用房。

維州政府宣布將發放12萬張旅遊券,每張價值$200。只要維州居民在住宿、景點或其他旅遊方面消費滿$400澳元,就可申請。

買房補助以及優惠政策

維州的「Big House Build」政策的出台包括了撥款$678 million用來給維州居民建設配套房屋提高居民居住環境。同時還包含如下優惠政策: 降低買房定金

給租房者提供更多的選擇,包括從2022年1月1日開始實行的「build-to-rent」,對於新的房產開發(到2040為止)提供50%的land tax discount 。

對低於$1 million的自住房取消印花稅,對於在政策出台之後到2021年6月30日期間的購買的低於$1 million 的自住房會有50% 的減免。值得注意的是:如果購房者首次購買的房產價值在$700,000以下的,將有資格申請首套房的印花稅減免,同時在此基礎上還可以再申請25%的減免。但減免總額不超過$18,500。

對於建造新房或者樓花的,將享有50%印花稅的減免,對於現有房產的改造將享有25%的減免。

政府將延長在維州區域內購買首套房,可以申請$20,000的補貼,要求是合同必須在2021年6月30日前訂立。

維州2021財年預算將民眾的利益放在首要位置,相信疫情過去之後,經濟會逐漸復甦。

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