來源：澳一傳媒
儘管疫情導致澳洲人口出現負增長，但澳人的房租還是漲到了5000澳元。
澳大利亞多數首府城市和許多地區中心的租房空置率不到1%，隨著越來越多的年輕人逃離悉尼和墨爾本，這一情況將進一步惡化。
Propertyology研究主管西蒙?普雷斯利（Simon Pressley）預測，到2022年，一處普通的房子的租金將飆升至每年5000澳元。
悉尼和墨爾本的出租空置率很高。
但SQM Research的數據顯示，留學生很少的珀斯、阿德萊德、堪培拉、達爾文和霍巴特的租賃空置率才不到1%。
新州Hunter Valley的Maitland、珀斯南邊的Margaret River、南澳的Mount Gambier、昆州北部的Mackay和維州北部的Mildura中心城區的空置率也很低。
普萊斯利說：「有報道稱，許多家庭住在帳篷和大篷車裡，因為住不起出租屋。」?儘管人口增長急劇下降，但普萊斯利表示，澳大利亞的住房供應仍然不足。
自從澳大利亞3月份禁止非本國公民和非本國居民入境以來，移民人數已經降到了100多年前第一次世界大戰以來的水平。
在9月份，僅有4320人來到澳大利亞長期居住，較2019年同期的58320人下降了92.6%。
據房產中介公司Propertyology計算，截至10月份，悉尼和墨爾本這兩個城市的總人口為1050萬，共有53525套可供出租的房產。
澳大利亞其他地區有20696套房屋可供出租，覆蓋了全國59%的人口，即1510萬人口。
是時候進場了！布里斯班首置業者成交量大增30％！
今年10月份在超低利率的刺激下，昆州有3310件購屋貸款通過批准。
陸克文（Rudd）政府2009年3月對抗全球金融危機時，補助款增加了兩倍，昆州人10月份首次房貸的比例僅次於當時。
在布里斯班北部出售房屋已有七年資歷的Ray White Bracken Ridge主席羅克珊·帕特森（Roxanne Paterson）說：「對於首置業者，肯定有很多刺激因素，疫情後有很多誘因進入房市，我們可能會從許多物業中獲得五到十個人報價，因此房市確實很競爭」。
澳大利亞統計局（Australian Bureau of Statistics）顯示，10月份全國批准了13481套首置業者房產，這比2009年以來到疫情前的任一月份高出了30％以上。
BIS牛津經濟研究院的房地產預測執行主席羅伯特·梅洛爾（Robert Mellor）預測，未來幾年利率將會變動很小。
「到了2022年末，或者很可能在2023年之前開始利率上升，但是，即使利率上升1％，也會對您的房屋抵押貸款還款能力產生巨大影響。」
「如果您買房時幾乎全貸，但你還款能力只能承受2%-2.5%的利息，那你真的很愚蠢。」
梅洛爾對首次購房者的建議是要先確保若利率上升到3％時，仍有能力還款。
他說，布里斯班貸款數增加是顯示「市場正在改善」。
布林巴廣場房地產經紀人公司的首席經紀人米卡埃拉·克羅內（Mikaela Crone）表示，對大多數首次進入房市的人來說，最好先準備10％的首付。
「目前我認識許多首置業者，因為有太多人想買，而當他們提出要約時，如果他們的財務未經批准，他們就會錯過機會。」
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