來源：每日地產ozreal
本月，悉尼的拍賣清空率創下24年來的新高，初步清空率達到了驚人的88.7%。自1997年6月14日最終清空率達到89%以來，拍賣市場還從未出現過如此高的結果。
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表示，1997年和2021年的房地產市場有許多的共同點，不僅僅是拍賣清空率極高。在這兩個創紀錄的拍賣結果期間，利率也創下了相對歷史新低。
Oliver說:「結合來看，1980年代末的利率曾達到17%。1990年代經歷過一次衰退，抵押貸款和利率大幅下降。」
他表示,到1997年,利率回到6.5%,導致市場火熱,在此基礎上,悉尼的獨立屋價格開始一路走高，毫無疑問的成為世界上價格首屈一指的地方。
Domain的數據顯示，僅在1997年，獨立屋價格就飆升了14%。
Oliver說：?「儘管有一些倒退，但1997年市場迎來了一段很長的強勢時期。到2000年代中期，隨著礦業繁榮，移民數量激增，同時住房需求也出現了增長。」
「悉尼的房價從全球相對便宜變成了昂貴。」
他表示，雖然市場出現了周期性的放緩，但悉尼的獨立屋價格從多次價格下跌中反彈。Oliver表示，市場的重創包括2000年代的「科技災難」，互聯網股票下跌，科技公司倒閉，包括美國在內的國家陷入衰退。
同樣，2008年全球金融危機讓悉尼的房地產市場放緩了，悉尼貸款標準收緊也是從2017年年中開始影響市場。
2018年和2019年悉尼的獨立屋價格下跌了15%，因為房貸申請很難批。但到2019年底，價格開始反彈。2020年3月，當悉尼爆發疫情時，悉尼正處於上升階段。
在2020年經歷小幅下跌后，價格再次上漲，到今年年底，悉尼的獨立屋價格中值達到121.1488萬澳元的新高，全年上漲4.8%。
這比1997年的中值高出近100萬澳元。
中介表示，雖然悉尼市場受COVID-19以及其相關的失業的影響，但低利率扭轉了局勢，被壓抑的需求也起了作用。
Cobden & Hayson主管Danny Cobden表示，市場的最大推動力之一是上市物業緊缺。
The Agency首席執行官Matt Lahood表示，買家湧入市場，24年來激動人心的現場拍賣形式的轉變，與1997年相比，買家參加拍賣的可能性最高。
他說:「過去都是屬於集體拍賣，一個晚上會有20個物業參与，但現在單個物業的現場拍賣是主流。」