來源：澳華財經在線
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ACB News《澳華財經在線》3月16日訊 據《澳洲金融評論》報道，雖然疫情給澳洲商業地產帶來了打擊，但在全球範圍內，澳大利亞1.2萬億澳元的商業地產市場仍保持著良好的發展態勢。諮詢公司Oxford Economics稱，在整個亞太地區，去年商業地產價值平均下降了3％。而澳大利亞下降了2%，處於中間位置。
相比之下，韓國的商業地產價值增長了4%，新加坡、日本和香港則下降了3%至6%。
在1997-1998年亞洲金融危機和2008-2009年全球金融危機中，澳洲商業地產價值下滑了15%-30%。
Oxford Economics表示，澳洲商業地產相對強勁的表現部分得益於對疫情的良好控制。在英國和美國，去年商業地產價值下降超過8%。
Oxford Economics稱，根據區域CRE價格指數，與過去的低迷時期相比，這次疫情對商業地產價格的打擊相對溫和。支持這類資產價值的可能因素包括亞太地區相對良好的疫情控制形勢和低利率環境。
澳洲住宅房地產市場的價值估計為7萬億澳元，是商業地產的5倍多。而住宅價格現在正強勁回升，2月份錄得了17年來最快的月度漲幅。
澳洲工業和物流地產的表現最為突出。工業地產的年度總回報率從2019年的11.5%升至去年的13.9%，成為Property Council/MSCI澳大利亞年度地產指數中表現最強的行業。
隨著電子商務的程度和複雜性的增長，以及傳統零售商調整供應鏈以滿足消費者不斷變化的需求，對工業和物流地產的需求將不斷增加。。GPT是澳大利亞歷史最悠久的房地產投資信託基金，其工業投資組合的價值在三年內翻了一番，達到30億澳元，其目標是將物流地產在總投資組合中20%的比例提高到三分之一。
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