來源：每日地產ozreal
澳洲四大行之一的澳新銀行CEO發表了關於澳大利亞房價飆升的警告，他擔心背負著房貸的人們將比預想中更早地開始支付更高的利率。
ANZ首席執行官Shayne Elliott表示，飆升的房價會造成可觀的社會影響。
他說，兩位數的房價增速不可能持續很長時間，因為那樣就會出現真正的社會和政治問題。
儘管新冠疫情導致經濟衰退，但悉尼和墨爾本的一些鄉村和高檔城區的房價仍以兩位數的速度飆升。
REA Group在realestate.com.au上發布的房屋銷售數據顯示，在截至2月份的一年裡，新南威爾斯州偏遠地區的房價上漲了10.2%，達到51.5萬澳元的中值；同時，在維多利亞州鄉村，房價飆升了11.3%，中位價達到41.5萬澳元。
而高檔城區的房價漲幅甚至更大，去年悉尼東部Woollahra的房產中位價飆升35%，達到370萬澳元。
就連東墨爾本的公寓價格也出現了飆升。儘管這座維多利亞州首府城市去年封鎖了3個月，但East Melbourne的公寓價格仍上漲了4.5%，至87.2萬澳元。
儘管年薪725萬澳元的Elliott可以輕易地買下一套豪宅，但他表示，房價飆升和市場暴跌一樣糟糕。
他認為，在一段時間里，極端的上漲或下跌可能都不是什麼好兆頭。
「人們已經開始有所懷疑。」
今年3月，澳聯儲再次維持利率不變，行長Phillip Lowe周二宣布「最早到2024年」才會改變利率。
數據顯示，目前人們所支付的貸款利息占收入的比例處於上世紀70年代末以來的最低水平。
Elliott表示，隨著越來越多的人將資金投入房地產，通脹上升將迫使央行違背維持利率三年不變的承諾。
他說：「我想，到了那個時候，澳聯儲將被迫採取行動。」
「雖然他們有意不打算在幾年內就加息，但情況有所改變。」
它提供1年、2年和3年期的定息貸款，利率為2.04%。
在主要銀行中，西太平洋銀行提供了四年來最低的定息貸款，利率為1.89%。
CoreLogic的數據顯示，今年2月，在澳大利亞88個次級市場中，有53個市場的房價創下了紀錄。