維州政府撥款1490萬升級墨爾本41個公園！價值5億的物流園區即將落戶墨爾本北區
來源：澳中商圈
墨爾本Hendon Park將變成價值5億的物流園區！
墨爾本開發商Tony Johnson和Rory Costelloe在墨爾本北部收購了一個歷史悠久的養牛場之後，打算將把它改造成價值5億澳元的物流地產。
根據《AFR》的報道，Sandhurst Capital收購了位於Epping地區佔地252公頃的地產Hendon Park，地址為25 Vearings Lane。該地產的價格尚未披露，但最終結算將於年底完成。
據悉，Hendon Park將由Tony Johnson於2019年建立的商業開發和投資業務Sandhurst Retail and Logistics (以下簡稱SRL)進行開發。
此前，SRL一直專註于開發綠地零售地產。除了5億的Hendon Park物流地產項目外，該公司還有3億的零售地產項目，加在一起一共擁有8億澳元的開發渠道。
總經理Vivek Subramanian表示，在疫情之前，公司一直很希望將業務擴展到工業和物流領域。「我們只是在等待正確的時機。」
Hendon Park約有100公頃土地已划為工業用地，將被建成物流園區，其餘部分則留作自然保護區。SRL正在與物流園區的主要承租人進行討論。
新物流園區的第一階段將包括面積從10,000平方米到75,000平方米不等的地塊和建材組合，提供預租服務和交鑰匙建築。據悉，該地產可供B級雙卡車通行，業主們還可以通過即將完成的O'Hern公路交匯處通往Hume Freeway。
CBRE的最新調查顯示，墨爾本北部的工業地產空置率僅為3.4%。較低的工業地產空置率，加上疫情之後對電子商務和在線零售需求的增長，SRL看到了商機，並希望即將建成的新物流園區可以滿足該地區被限制的倉庫空間需求。
Vivek Subramanian表示：:「我們決定向物流領域擴張，是為了支持公司的長期增長戰略。我們相信，我們可以為新經濟提供高性能的物流資產。」
Hendon Park的歷史可以追溯到19世紀末，當時Vearing一家在這裏養了大約80到90頭奶牛。在1940年，它又被改造成了綿羊農場和馬場。在1966年，第三代農場主Lynn和Pam Vearing接手了農場，並在這裏飼養牛羊。但隨著郊區的迅速擴張，他們決定把農場賣給Sandhurst Capital。
維州政府撥款1490萬升級墨爾本41個公園！
根據《Herald Sun》的報道，維州政府將拿出1490萬澳元對墨爾本市區的40多個公園和北部地區的6條步道進行升級改造。
環境部長Lily D』Ambrosio在宣布了這項計劃后，提出了「人人享有開放空間」戰略。該戰略旨在更好地管理墨爾本目前的開放空間。特別是在疫情后，墨爾本居民對戶外活動表現出了更多的熱情。
Lily D』Ambrosio表示，墨爾本的開放空間是墨爾本的城市核心，將給當地社區帶來了巨大的利益。「我們現在投資興建項目，以改善和提升我們的休憩用地網路，以確保我們能在未來滿足社區的需求。」
Bundoora、Campbellfield、Epping、Mill Park和Thomastown的步道將獲得500萬澳元的升級資金。其中，將有近140萬澳元的資金將用於連接Darebin Creek Trail和La Trobe University的Polaris Link。
此外，包括Knox、Cardinia、Frankston、Hume、 Manningham、Melton、Whittlesea和Wyndham在內的29個地區的41個公園也將進行大規模翻新。
升級后的公園將配備一系列新設施，包括遊樂場、水景、燒烤區、新的座位區和廁所。
公園的道路也將進行升級，圍欄和景觀將被美化，照明和遮陽設施也要被重新設計。
Lily D』Ambrosio表示，墨爾本人現在比以往任何時候都重視開放空間，改善公園和步道將為社區提供健康和福祉、環境和經濟效益。「這是一個重要的投資,當地社區比以前更珍貴。呼吸戶外的新鮮空氣、與朋友聚會、安靜地坐著看書或狗散步,這些活動和娛樂對我們的健康和幸福非常重要。」
Lily D』Ambrosio指出，這些升級項目都是通過與地方政府的合作才選出來的。「地方政府會在社區進行調查，確定哪裡是需求最多、機會最大的地方。」
所以大家可以放心，政府正在升級的，就是大家最常去的地方！
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