海外買家對澳洲房產熱情不減！華人依然最愛Chatswood
來源：澳洲新鮮事
澳大利亞國際邊境關閉，並沒有阻止海外買家期望在繁榮房地產市場上分一杯羹的心。
Realestate.com.au的數據顯示，在其門戶網站上，國際潛在買家對房地產的搜索活動增長了6.37%，而在截至2019年的前12個月里，搜索活動已經大幅增長了20%。
推動需求的包括打算回國的僑民，以及希望利用強勁市場獲利的投資者。
自今年1月以來，新州房地產價格上漲10%，令需求在2020年保持創紀錄的增長水平。
英國、美國和香港的買家更有可能在新州尋找房產，但來自中國的買家搜索活動下降了8%。
來自中國的搜索水平現在排在第六位，僅次於新加坡。
Realestate.com.au的經濟學家弗萊厄蒂(Anne Flaherty)表示，投資者對悉尼的興趣依然強勁，但增長幅度不及昆州和維州，原因是新州房價不斷上漲。
「以全球標準衡量，悉尼的房價很貴，很多像紐西蘭人這樣的買家會在其他地方尋找更加物有所值的房產，」她說。
拜倫灣（Byron Bay）是新州被搜索最多的地方，主要搜索的買家來自美國。在大流行期間，這裡是許多名人聚集的熱門地區。
在悉尼，最受歡迎的郊區都在城市的北區，其中Manly, Mosman, Chatswood和Epping的搜索次數最多。Manly深受英國、美國和紐西蘭買家的歡迎，而新加坡和香港買家的首選是Epping。中國買家最喜歡Chatswood。
弗萊厄蒂表示，國際買家通常被吸引到一些他們國家人脈已經成熟的郊區，「口口相傳以及網上論壇在海外買家尋找居住點方面發揮了重要作用。」
Clarke & Humel的負責人克拉克(Michael Clarke)表示，他以前從未見過有如此多的國際買家對Manly地產有如此大的需求，每套上市房產都有海外買家感興趣。
他說，「目前，世界時鐘應用是我用得最多的應用，以便跟上英國、芬蘭、迪拜、亞洲、美國和紐西蘭買家的腳步。有些僑民說他們永遠不會再回來澳大利亞生活，現在他們迫切想要回來，因為這場大流行讓他們意識到澳大利亞有多好。」
Stone Real Estate的銷售經紀人斯京斯（Mark Skeens）表示，很多有錢的僑民都很感興趣，其中很多人居住在亞洲和英國。
James Pratt Auctions Group首席執行官普拉特(James Pratt)表示，在悉尼各地，僑民的出價都高於當地買家，有些人的出價要高出10%至20%，「他們的出價非常積極，許多人覺得，由於匯率原因，他們在買房上還有折扣。」
普拉特還說，甚至有更多的外國投資者在等待邊境重新開放，以便出手，「一旦邊境開放，將有大量外國投資者湧入，希望利用這種需求和強勁的資本增長獲利。」
根據外國投資審查委員會(FIRB)的規定，一些臨時居民可以購買一套現房，但必須居住。
外國人——包括那些尋求投資的海外人士——只能購買新房產。
*以上內容轉載自澳洲新鮮事，YOYO丫米對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。