來源：澳洲網
亞洲房地產平台居外網（Juwai IQI）最新的數據顯示，留學生流失導致澳洲一些市中心的房租降低，墨爾本CBD和悉尼市中心西部的公寓賣價和租金紛紛降低，使得投資者和房東受到了打擊。
商業內幕網16日報道，由於本地租戶拒絕支付18個月前留學生支付的價格，澳洲最昂貴房地產市場的投資者正遭受壓力。
據悉，居外網的最新數據顯示，儘管澳洲各地和州府城市的房價都在上漲，但由於市中心公寓需求不足，悉尼市中心西部的公寓賣價降低了9.8%，墨爾本CBD地區的公寓賣價降低了8.1%。
對此，居外網執行主席切米爾（Georg Chmiel）表示：「對那些在過去幾年高價買入公寓的投資者來說，這是災難性的。這些房產已經貶值，現在不是出售房產的好時機。隨著旅遊重新開始后留學生人數恢復，這些房產可能會相對迅速地再次獲得價值。對那些有足夠勇氣在房產價格下跌時買入房產的投資者來說，這將是一個好市場。」
據悉，墨爾本CBD房屋租金下跌20%，西悉尼房屋下跌近10%。據悉，切米爾將租金下降主要歸因於留學生減少。他表示，在一些墨爾本郊區，留學生人數曾經佔總人口的近1/3。
「到明年7月，居住在澳洲的留學生人數可能會下降超過2/3。從2020年4月約50萬人降至約16.5萬人。一些房東已經把房子賣了，而另一些房東把租金降低到足以吸引其他地區的租戶。在很大程度上，這些公寓不再空置。雖然沒有鬼城，但是房東們在低租金方面受到了打擊」,切米爾稱。
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