來源：每日地產ozreal
黃金海岸高密度住宅地塊銷售2020年躍升了238%，而全國其他許多地區的銷售則跌至7年低點。
該機構預計，未來三年內，澳洲全國公寓管道將大幅減少，悉尼、墨爾本、布里斯班、黃金海岸和珀斯等地規劃的新公寓數量將僅為8.64萬套。
這較2021年澳洲住宅開發報告中記錄的前三年建造了13.53萬套新公寓大幅下跌了36.1%。
Knight Frank住宅部門負責人Shayne Harris表示，與此同時，增長走廊釋放了更多土地，開發商都投資于「低風險」地塊。
Harris說：「全國的開發商都將繼續把重點和風險轉向精品公寓開發，並通過低密度地塊實現投資組合的多元化。」
「儘管處於不確定時期，但我們不能低估投資者開始在全國各地回歸時對公寓市場的影響。
「考慮到廉價的融資、不斷減少的新供應管道和較低的住宅空置率，現在是吸引投資者回到新公寓市場的時候了。」
Knight Frank的住宅研究部門負責人Michelle Ciesielski表示，隨著公寓買家的需求發生變化，市場上也有一些受益者。
Ciesielski說:「高密度地塊銷售的躍升，無疑反映出當地和州際開發商對黃金海岸的關注。」
「我們預計，這一趨勢將持續下去，會有更多的自住業主購買黃金海岸公寓，尤其是縮小物業的買家人群。」
「雖然布里斯班適合公寓開發的地塊銷售有所減少，但這可能是暫時的，因為考慮到租賃空置率下降，住宅開發市場在未來幾年有望增加活躍度。」
黃金海岸的空置率從2019年的1.8%下降至2020年的0.9%，這反過來推動租金上漲了1.2%。
這一趨勢在布里斯班更為明顯，空置率從2019年的2.3%降至2020年的1.3%，布里斯班2020年的租金上漲了3.9%。
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