悉尼最新一輪封鎖開始以來,房屋掛牌量已驟降一半
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
COVID-19封鎖帶來了不確定性，賣方推遲了銷售或在拍賣活動前就達成交易，未來幾周悉尼的拍賣量可能會下降一半以上。
CoreLogic的數據顯示，上周，約有五分之一（19%）的房屋被取消拍賣，超過四分之三的房屋是在拍賣前售出的。
自6月26日悉尼最新一輪封鎖開始以來，被拍賣的房屋數量已暴跌40%。
SQM Research董事總經理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，隨著病例的增加，未來幾周拍賣量可能會進一步下降。
他說：「未來幾周，我們可能會看到預定的拍賣大幅下降，就像我們去年看到的那樣，超過一半的待售房屋被取消或推遲。」
悉尼拍賣商Clarence White表示，在當前的環境下，很多賣家都不敢去賣房。
許多賣家將他們的房子拍賣擱置或推遲到7月底或8月初。
Clarence說：「封鎖可能會延長。我認為即使在封鎖，一些賣家會回來的，特別是如果他們看到了強勁的拍賣結果。」
初步拍賣結果顯示，本周有76.5%的拍賣成功，高於上周的70.5%。
尼克·丹德里諾斯（Nick Dendrinos）和克里斯汀·丹德里諾斯（Christine Dendrinos）是成功的賣家之一，他們在一次在線拍賣中以173.10億澳元的價格賣出了他們位於悉尼南部Taren Point Curtis Avenue 22號的房產。
他們說：「我們很擔心封鎖，我們本來想推遲銷售，但我們的代理商Ray White Rockdale的Con Economos說服我們，由於很多賣家都退出了，我們的競爭會減少。我們對結果非常滿意。我們去年想賣掉這處房產，但沒有得到我們想要的價格。」
CoreLogic澳大利亞研究主管伊莉莎?歐文（Eliza Owen）表示，較低的拍賣量將有助於穩定房價。
她說：「在封鎖期間，我們看到需求下降，但供應也有下降，所以這是一個穩定的市場。」
到目前為止，封鎖並沒有降低悉尼的住宅價值。從6月26日至7月11日，悉尼住宅價值上漲了1.2%。
然而，SQM Research的克里斯托弗表示，房價不太可能回落，悉尼的房地產市場可能面臨與墨爾本去年經歷了4個月的封鎖時類似的命運。
克里斯托弗說：「如果封鎖持續幾個月，房地產市場可能會受到影響。去年，當墨爾本擺脫長時間的封鎖后，拍賣市場才恢復，但清倉率花了很長時間才反彈到封鎖前的水平。」
如果再次出現長期封鎖，如果沒有同樣的政府和機構支持，住房需求和供應的未來將變得不那麼確定。
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