來源：澳洲新鮮事
房地產買家正湧向澳大利亞的一個州, 這個州基本上沒有受到海外移民禁令的影響。
HIA （Housing Industry of Australia，澳大利亞住房產業協會）表示，在經歷了移民流失之後，悉尼單元房市場的復甦情況好於預期，數據顯示，此前存在的潛在住房短缺情況比此前預計的要嚴重。
由於其他州居民的湧入，昆州自2007年以來首次榮登房地產市場整體表現的榜首。
經濟學家Tom Devitt表示，全澳各地的建築活動持續繁榮，很難選出一個地區的表現超過其他地區。
與其他東海岸各州不同，其他州居民的湧入抵消了昆州海外移民的部分損失。
其他州也出現了人口增長，但沒有一個州像昆州那樣強勁。
南澳州和塔州也受益於其他州人口的湧入，建築活動數量創下紀錄，排名第二和第三。
改善最大的是西澳，在該州居民外流逆轉后不到一年的時間里，從榜單的底部躍升至第五位。
另一方面，維州因海外移民的流失而遭受重創，排名降至第七位，批准和開工的單元房數量比10年來的平均水平下降了逾40%。
新州單元房市場的強勁表現令人意外。
悉尼的多部門開工恢復到疫情前的水平，最近的新批准的項目也反映了這一上升趨勢。
新州獲批准的中密度住宅數量也達到了25年來的最高水平。
考慮到海外移民減少的不利影響，這是一個非常強有力的結果。這表明，悉尼潛在的住房短缺比之前想象的更嚴重。
澳大利亞統計局本周早些時候發布的數據顯示，在截至今年3月的12個月里，有超過6萬人離開悉尼和墨爾本前往澳大利亞其他地區。
HIA首席經濟學家蒂姆·里爾登（Tim Reardon）表示，這一趨勢尤其加劇了維州海外移民的減少情況，海外移民在過去十年為該州的經濟增長提供了支撐。
在上周五發布的最新貨幣政策聲明中，澳大利亞儲備銀行指出，自9月份以來，地區和較小城市的租金飆升，但悉尼和墨爾本（國際學生的主要市場）的單元房市場卻出現了倒退。
這些大城市的單元房市場已開始企穩，墨爾本的單元房租金較疫情前水平低8%，悉尼則低2%。
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