官宣！墨爾本封城再延7天！澳洲別墅和公寓差價創歷史記錄！市中心公寓需求提升，價格穩步增長
來源：澳洲太平洋房地產
墨爾本封鎖延長
今天上午，維州州長在發布會上宣布：墨爾本的封鎖再延一周，
至8月19日下周四晚上11:59分
目前的封鎖措施不變
同時，維州和新州的邊境泡泡政策收緊，新州邊境地區的居民來維州也要提前申請許可。
之所以要延長封鎖，還是因為目前墨爾本的疫情形勢很不樂觀。
州長說，如果墨爾本現在解封的話，很可能變成下一個悉尼。
維州疫情數據
過去24小時，在進行了41,571次檢測之後，
維州新增了20例本地病例
雖然和昨天持平，但今天的新增數據有兩個非常令人擔憂的情況：一是、新增的20例中，14例傳染期已經隔離，其餘6例傳染期都在社區。
這就意味著，接下來很可能還會有其他人被他們感染，還會有新增病例。
之前州長就說過，傳染期在社區的新增病例要降到非常非常低，墨爾本才會解封。
現在延長封鎖也是因為這一點。
二是、新增的20例中，只有15例和已知確診病例有關，有5例感染源還沒有查明。
這也是這一波疫情首次出現找不到感染源的「神秘病例」。
出現神秘病例說明，社區中很可能還有未被檢測到的傳染源。
希望衛生部門能儘快找出來吧，
否則疫情說不定還會進一步蔓延！
獨立別墅和公寓
差價創歷史記錄
儘管澳洲疫情出現反彈，但房地產市場熱度依舊不減，獨棟別墅可以說是一天一個價。
房價每天都在上漲，攢錢的速度根本就趕不上，相比之下公寓的漲幅就小得多。
那麼，公寓和獨棟別墅該怎麼選呢？
最新數據顯示，在全澳範圍內，獨棟別墅和公寓的價格差距達到了歷史最高水平。
但專家表示，公寓價格正在迎頭趕上。
自去年3月疫情爆發以來，獨棟別墅與公寓之間的平均價差幾乎翻了一番，而頻繁的封鎖更加劇了獨棟別墅和庭院對於買家們的吸引力。
而由於留學生和國際移民水平大幅下降，投資者紛紛離開市場，而公寓價格下跌，
CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，獨棟別墅價格中位價與公寓價格之間的差距已拉大31.8%，創下歷史最高紀錄。
在新冠肺炎之前，即2020年2月之前，這一差距僅為15.8%。
房價的差異在悉尼和墨爾本最為明顯，價格差分別達到了55.3%以及54.4%。
不過最近的數據也顯示出好轉的跡象，獨棟別墅價格漲幅較7月份略有下降(2.1%)，公寓房價漲幅保持不變(1.6%)。
公寓價格正迎頭追趕
想到徹底改變「遊戲規則」，邊境的重新開放依舊是關鍵。
「一旦國際旅行恢復，兩者之間的差距可能會回到以前之前的水平。」
REA Group分析師Cameron Kusher也同意這一觀點。
他認為，隨著疫苗【相關閱讀:顯微鏡學家發表對四家疫苗公司的成分分析】的推出，在某一時刻，公寓市場將會迎頭趕上。對公寓的需求將會恢復，但人們將關注的將是更大的公寓，而不是投資者級的產品。
「買家需要更多卧室和獨立書房的公寓，還有帶有土地、庭院的聯排別墅。」
My Housing Market的andrew Wilson則表示，公寓是悉尼的未來，因為「人們正被趕出房子——首次購房者買不起房子」。
他建議，對於最好的機會，首次置業者應該看看那些目前供大於求的地方，比如市中心或大學附近，
在這些地方，以前租給國際學生的公寓房主正在出售房產。
「邊境關閉不會是永久性的，一旦重新開放，情況將開始迅速調整。」
總而言之，雖然獨棟別墅和公寓的價格差距正在縮小，但並不是獨棟別墅降價了，而是獨棟別墅漲幅減緩，同時公寓價格也在穩步增長。
而且一旦邊境開放，未來的公寓市場說不定就是現在的獨棟別墅市場，迎來一波房價猛漲。
到時候真的就是獨棟別墅沒買成，公寓也買不起了…
要出手的朋友們，儘快抓緊時間吧！
本文參考資料及內容來源：澳洲微報（XWWB66）
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