新掛牌房產數量暴跌，不過買家需求依然旺盛
根據REA Group的一份報告，今年7月，全澳新掛牌房產數量下降10.4%，因為在持續的新冠疫情封鎖中，房主選擇推遲掛牌出售房產。
買家需求依然旺盛，上周買家在realestate.com.au上的搜索活動同比增長19%，但賣家則在觀望。
REA經濟研究主任卡梅隆·庫什（Cameron Kusher）說：「這種不平衡的市場動態為選擇銷售的供應商創造了一個機會，他們能夠以最快的速度和最高的價格銷售。雖然這對賣家來說是個好消息，但對買家來說卻很不幸，因為選擇有限，競爭激烈。正如預期的那樣，最新一輪的封鎖對供應商信心產生了直接影響。我們去年在墨爾本看到的是，一旦限制解除，新上市公司迅速反彈，到2020年10月，掛牌數量比封鎖前高出46.2%。事實上，在新州，一對一的房地產檢查仍然可以進行，這似乎正在產生有意義的變化。雖然悉尼7月份新掛牌房屋數量下降，但如果我們將其與2020年8月墨爾本新掛牌房屋數量下降75.3%的情況進行比較，我們可以看到悉尼市場仍在增長，儘管速度有所放緩。」
在全澳範圍內，上市房產總數同比下降23.7%，創下2016年以來的最大同比降幅。
庫什爾說：「待售房產在市場上閑置了很長一段時間，現在又有人購買了，因為新的供應無法滿足市場需求，買家開始重新考慮他們可能曾經忽略的房產。這一趨勢在郊區市場尤其明顯，因為這些地區的待售房產數量低於首府城市，而且供應處於歷史低位。」
悉尼的跌幅最大，為27.3%，阿德萊德下跌26.9%，墨爾本下跌14.2%，布里斯班下跌6.6%，珀斯和達爾文分別下跌3.5%和20.5%，所有上市房產的發行數量都出現了環比下降。
在上月未被封鎖的堪培拉，新上市房產數量激增23.3%，但隨著封鎖的實施，這一數字可能會逆轉。
儘管人們對鄉村房產很感興趣，但維州的總房量同比下降幅度最大，下降40.2%，緊隨其後的是新州（下降39.1%）、霍巴特（下降37.5%）、南澳（下降36.8%）和塔州（下降36.6%）。
在低利率和良好的銀行流動性支持下，房產需求仍接近創紀錄水平，並繼續大幅超出可供出售的庫存供應。
一旦當前的封鎖結束，新上市房產的數量應該會出現相當迅速的反彈，以滿足這種強勁的需求。
責任編輯：yxy
*以上內容轉載自澳洲新鮮事，YOYO丫米對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。