一項新的調查顯示，只需要一次加息，就足以讓澳洲二十分之一的房主陷入財務困境，因為持續封鎖打擊了那些在大流行中失去工作的人的儲蓄緩衝。
根據比較網站Finder的一項全國性調查，房貸利率的提高將使5%的借款人陷入財務困境，乃至需要財務援助。
對近600名澳洲借款人的調查發現，如果他們目前的房貸利率在儲行（RBA）加息之前就上調，他們將需要援助。
另有53%的受訪者表示，他們會試著與貸款機構協商降低利率；四分之一的人會選擇重新選擇貸款機構再融資，只有不到五分之一的借款人表示不會採取任何行動。
Finder的個人理財專家布朗恩（Kate Browne）說，自這項7月底的調查以來，面臨利率上升帶來的財務困難的房屋所有者比例可能會增加。隨著封鎖持續，數字還會進一步上升，因為那些失去工作的人和那些為了在家教育孩子而減少工作的人都在努力維持生計。
她說：「在過去的18個月里，澳人的財務健康狀況受到了衝擊，許多人在進入當前的封鎖時，儲備非常少。如果沒有足夠的支持，這種進一步的經濟衝擊有可能導致澳洲人開始拖欠房貸還款。」
布朗恩說，最近幾個月，越來越多的人也在考慮再融資，因為封鎖促使他們重新評估自身財務狀況。最近幾個月，一些固定利率上調，關於現金利率將在未來上升的頭條新聞以及貸款機構彼此競爭、紛紛推出有吸引力報價的也起到了一定作用。
她說：「即使是仍然在職且財務狀況相當穩定的人，也在認真考慮他們可以在哪裡省錢……而這是我們可以省錢的最簡單方法之一。」
那些因封鎖而再次失去工作后無力償還房貸的借款人被轉介給金融權利法律中心（Financial Rights Legal Centre），該中心為承受財務壓力的人提供建議和辯護。
戴維斯說，到目前為止，喪失抵押品贖回權尚未成為問題，但她認為，鑒於當前的財務壓力水平，利率上升將使超過5%的借款人陷入困境。她指出，根據Digital Finance Analytics的分析，上個月約有40%的新州家庭處於抵押貸款壓力中。
不過滙豐銀行（HSBC）澳洲分行首席經濟學家布洛克斯漢姆（Paul Bloxham）表示，房主應該不會很快面臨加息，本地和全球利率在未來幾年都可能保持低位。
然而，他警告說，他預計經濟在封鎖結束后不會出現另一個V型反彈，而是更漫長的復甦，需要持續的貨幣和財政政策支持。
鑒於房貸市場競爭激烈，Finder的布朗恩建議任何面臨加息的人都應該試著與貸款機構談判，然後貨比三家。
責任編輯：suri
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