根據最新數據顯示，澳大利亞人因疫情取消了海外旅行，從而在一年中節省下了約600億澳元。
而這些資金，有部分流入了房地產市場。
那些有幸保住自己工作的購房者正在利用這次機會，憑藉他們額外的積蓄進入了不斷上漲的房市，搬到了更移居的地區，或購買度假屋和投資房。
而根據Tourism and Transport Forum的另一項數據顯示，在2016年至2019年間，澳大利亞人平均每年出境游支出為593億澳元。
儘管與房價相比，3115澳元的人均旅行預算似乎不算高，但這個平均數字掩蓋了出行活動的實際花費，因為並不是每個澳洲人都曾去海外度假。
Finder房屋貸款專家Sarah Megginson指出：「真正的變化在於，那些曾打算花3萬澳元去歐洲旅行的人，已經有一兩年沒有這個計劃了。」
「我們賺到的每一塊錢，現在都要花在澳大利亞。」
「這無疑是一個很大的推動力，尤其是對首次置業者市場而言。」他表示。
「但可以肯定的是，這種情況在房地產領域普遍存在。如果人們不能出門旅行，他們想確保自己能買更好，或更大的房子。」
「從首次置業者的角度來看，他們還省下了飯店和酒吧的開支。」Kakos表示。但旅行的禁令是市場中尤為重要的一個方面，因為大部分人通常會花費一大筆錢在上面。
「現在非常不確定何時能解封。」他說。「人們不準備再等了，他們會採取行動。『好吧，那讓我們把這些錢投進房市吧。』」
LJ Hooker Palm Beach的David Edwards表示，一些經常旅行的人會選擇在家度假，並計劃購買他們第二處住所。
「在這段時間里，我在Palm Beach和Whale Beach的很多宗房產交易里看到這類買家的身影。」
Edwards表示，買家希望從他們所省下來的資金中獲得回報。
「如果你看看銀行提供的現金利率，你就會知道為什麼不要把錢存在銀行。」
「在過去幾年裡，上北海灘的價格上漲了20%至40%，漲幅大小取決於地段，以及房產條件。」
Raine & Horne Double Bay的Ric Serrao表示，還有一些人用省下來的錢購買了投資性房產。
他表示：「(他們說)我在銀行的回報率只有0.1%或0.2%——但在房地產領域，我的凈收益率至少為2%或2.5%，而且我還將繼續實現資本增長。」
「融資成本非常低。隨著資產價格的上漲，我的客人們從自己的物業中獲得了大筆的收益，而他們可以利用這些賬面收益進行借款。」
「有些人通常每年都去歐洲待很長一段時間，比如說去Aspen度個假……而現在他們之中的很多人更多時候會待在我們這裏，」經營一家房地產經紀公司的Tom Offermann表示。
他表示：「對很多人來說，這無疑是一筆可觀的積蓄。」他補充稱，無法量化此舉對市場產生了多大的影響。
在墨爾本之外的地區，遠程工作時間的延長引發了向人們海邊地區遷移的趨勢，Fletcher Bellarine的James Gladman表示。
「人們負擔得起當地的房價。他們也不用再花錢去度假，並且很享受沿海地區提供的生活方式，」他說。「住在這裏，幾乎每一天都在享受假期。」
Gladman在墨爾本的許多買家過去都是為了度假而購買較小、維修費用較低的住宅，但他已經看到了購房者的目標向空間更大的房產上轉移。
Biggin & Scott Richmond的Andrew Crotty表示，其他更實際的業主把積蓄花在了翻修上，尤其改善了他們的投資房產。
他說，在市中心的租賃市場受到去年封鎖、租金下降的影響后，房東一直在進行翻新，以吸引租戶。
Finder的Sarah Megginson指出，節省下來的錢對首次購房者有額外的好處，因為他們在申請住房貸款時可以提高他們的可服務性。
她說，銀行正在仔細審查材料，以確保潛在買家不會陷入入不敷出的境地。
她說：「你可以把那些不用花在旅遊或其他消費項目上的錢存起來，這可以向銀行表明你的財務狀況很好。」
責任編輯：suri
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