澳十大購房「危險區」公布，墨爾本華人區上榜！媽媽們注意避雷
在澳洲買房要慎重，尤其是用來投資的房產，媽媽們一定要擦亮眼睛，近日澳媒曝光了澳洲十大買房「危險區」，媽媽們投資的時候一定要避開！
最近，RiskWise Property Research和BuyersBuyers列出了澳洲十大買房「危險區」，
這些地方的單元房供過於求，所以房屋空置和虧本的風險在增加。
上榜的郵編區分佈在全澳各地，
此外，悉尼華人區Zetland、Epping和Burwood也被認為是投資者應該避開的地區。
由於疫情影響，在過去的18個月里，
國際遊客和留學生無法入境，導致市場上的購房需求出現了急劇下降，
大量潛在的新單元房正在籌備中，
一些郵編區的房市仍然令人擔憂，
其中悉尼西北部的Schofields位居榜首?，
那裡共有3397處新單元房正在籌備，
計劃在未來的2年內建成。
墨爾本的Box Hill名列第二，
第三和第四是珀斯的Subiaco、新州中央海岸的Gosford。
墨爾本的Footscray排在第五位，然後是珀斯以及悉尼西北部的Rouse Hill。
黃金海岸的Broadbeach以及South Melbourne和阿德萊德也均上榜。
這些「危險區」並不局限於某個州或城市，
而是分佈在那些
有新開發項目聚集的地區。
RiskWise首席執行官Doron Peleg說，
首府城市的CBD成為「危險區」已有一段時間了，
但是在悉尼，這種風險廣泛分佈在整個城市，
從Liverpool到內南區和Zetland，直到中央海岸的部分地區，
比如Gosford。
悉尼的投資者應該避開Zetland、Liverpool、Epping和Burwood等城區，
墨爾本的投資者應該避開Docklands、CBD以及內城部分地區的房子，
包括Coburg、Prestons、Brunswick、
Burnley、Blackburn和Collingwood。
在過去的18個月里，
悉尼和墨爾本的投資人把更多的注意力轉向了獨棟房，
不過BuyersBuyers聯合創始人Pete Wargent仍然覺得，
在供應緊張的地區，
尤其是澳洲最大的兩個首府城市，
已經建好的單元房
仍然可以成為一項堅實的投資，
「在澳洲的房市中，通常是土地價值的上漲，帶來了回報，
因此，土地與資產比率高、具有稀缺價值的精品街區的單元房，往往回報率最高。」
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