央行行長：今年不會加息！但……大家的工資也不會漲得很快
本周二，澳洲央行行長Philip Lowe在悉尼對一群商業經濟學家演講時，給努力工作還房貸的房奴帶來了一個好消息一個壞消息。
好消息是：今年央行不會加息。
Lowe說：「我想再次強調一點：最新的數據和預測說明，2022年沒有必要加息。」
「只有當經濟和通貨膨脹率都與我們的宏觀預測情況相去甚遠時，我們才會考慮在明年加息。」
「目前來看，2024年之前不進行第一次加息依然是比較合理的做法。」
所以，對房奴來說，好消息是：即便銀行大幅增加固定房貸利率（已經有銀行在這麼做了，詳情戳），與央行的利率更加直接相關的浮動貸款利率仍然會在很長時間內保持在史上最低的水平。
至少近一兩年內，大家不用擔心浮動房貸利率會增加、每月還的房貸金額會更高。
壞消息是：大家的工資也不會漲得很快。
Lowe說：「澳洲的勞動力參与率依然很高，而工資設定程序——包括多年企業合同以及年度最低工資案例——出現了一定程度的慣性。」
「大多數企業依然貫徹控製成本的原則，並試圖利用加薪以外的其他方式吸引和留住員工。」
「雖然我們預計澳洲的工資上漲會加快，但也只是逐步加快。」
那麼，怎樣算逐步呢？
「工資增幅可能要在3%左右，才能將通貨膨脹維持在目標區間的中間水平。」
目前，央行預測，要到2023年底，通貨膨脹才會達到這個水平。
也就是說，在此之前，工資增幅不太可能達到3%。
總而言之就是，近一兩年之內，大家的房貸不會增加，但工資也不會增加很多。
其實這樣也好，因為一旦利率增加，可能就會超過工資增加的幅度。
Lowe透露，等到央行要加息的時候，可能會從目前史上最低的0.1%最終增加到3.5%，至少也是2.5%。
大家不妨算一下，房貸在目前的基礎上增加2.5%會變成多少吧。
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