在住房利率仍徘徊在歷史低點的情況下，如果利率突然飆升，會發生什麼令人擔憂的事。
這不再是一種牽強附會的情景，債券市場交易員和許多經濟學家警告稱，通脹可能出人意料地上升，迫使Reserve Bank提前升息，且升得高於預期。
我們實際上已經看到了這種情況的發生，RBA突然在沒有通知的情況下放棄了三年期債券0.1%的既定目標。
現在，如果通脹環境發生變化，「2024年之前不上調現金利率」的說法也不難看到同樣的情況發生。
RBA的抗擊通脹變化是,你永遠不知道他們會結束——利率設置將首先被改變以對抗通脹,因此利率水平需要去他們工作的地方,而不是水平,大多數人都會感到滿意。
研究表明，人們無法忍受利率的大幅上升
這是一種令人擔憂的想法，因為最近的研究表明，許多最近進入房地產市場的人，即使利率小幅上升，也難以滿足，尤其是在長時間的COVID-19封鎖之後。
在調查公司McCrindle的調查中，超過一半的人表示，如果每月還款增加300澳元，他們會考慮為抵押貸款進行再融資。
當然，如果利率總體上升，即使再融資也可能無法從更高的還款中解脫出來。
這種償還能力的提高將來自於57.2萬澳元的貸款利率上調1%，以及更早的大額貸款利率上調，這在住房貸款利率較低的情況下已經變得非常普遍。
這項研究是代表澳大利亞金融經紀人協會進行的，考慮到最近固定利率的上升，這使得更傳統的浮動利率住房貸款成為市場上最便宜的貸款，但也對利率的變化更加敏感，這項研究尤其令人心痛。
固定利率上升
導致更多的人選擇浮動利率貸款
今年早些時候，各大銀行的兩年期固定抵押貸款利率均低於2%，五年期貸款利率可能鎖定在2.25%以下
自那以後，固定利率已經上升了0.75%，金融市場認為澳大利亞RBA需要在明年年中提高利率，而不是等到2024年。
澳大利亞審慎監管局(APRA)要求貸款方測試借款人是否有能力應對3%的還款增長，原因之一就是利率上升的可能性更高。
調查發現，在1000多名受訪者中，57%的人表示，他們根本負擔不起每月300澳元的加薪。
在周總收入在2,000澳元至3,000澳元之間的受訪者中，46%的人說，他們很難滿足這樣的增長。
單親父母，遠程工作者最敏感
單親家庭(80%)、周收入在700至1200澳元(76%)之間的家庭(71%)和偏遠地區的家庭(71%)說，他們無法滿足每月300澳元的增長。
Finance Brokers Association of Australia董事總經理Peter White表示，澳大利亞人可能會變得自滿起來，因為官方利率已經上調11年了。
他說:「很明顯，許多澳大利亞人正處於危險的邊緣，他們正夢遊般地走向災難，錯誤地希望失業率會保持在這麼低的水平。」
「這項調查給我們敲響了警鐘，它表明，即使是利率的小幅上升——隨著通貨膨脹率的上升，這在明年看起來更有可能——也可能對我們國家造成災難性的影響。」
維多利亞時代的借款人受到的打擊最為嚴重
對利率如此敏感的原因在維多利亞州最近的統計數據中得到了清楚的解釋，該數據顯示，當地的生活水平已經連續兩年下降。
這是該國最嚴重的衰退，是在長時間的疫情封鎖之後出現的，多數跡象表明，生活水平可能還需要一年時間才能恢復到疫情前的水平。
人均國民生產總值(衡量生活水平的關鍵指標)繼2019- 2020年下降1.9%之後，在2020-21年又下降了0.4%。
維多利亞背靠背摔得最厲害
維多利亞州是唯一一個人均普惠制連續下降的州，維多利亞州人口也在下降。
長期封鎖打擊了家庭在酒店方面的支出，下降了27%，同時由於人們在家工作，交通支出也大幅下降。
維多利亞時代消費者的家庭支出現在已經回到了2016-17年的水平，表明經濟復甦將會持續很長時間。
如果不是政府支出大幅增加，情況可能會更糟。自疫情爆發以來，政府支出已攀升近150億澳元。
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