悉墨房屋拍賣清盤率均下降! 賣家也開始下調售價預期
據《澳洲金融評論報》報道，上周，悉尼和墨爾本被拍賣的房屋創下了紀錄，但清盤率卻有所下降，隨著聖誕節和年末的臨近，參与拍賣的買家有所減少。
周六有4970場房屋拍賣，遠高於此前一周的4153場，也是自CoreLogic2008年開始記錄房屋拍賣數量以來的最高數據。而全澳的初步房屋清盤率為66.6%。
一般說來，隨著更多拍賣結果的公布，最終清盤率會比初步清盤率有所下降。
墨爾本周六進行了2309場拍賣，初步清盤率為65.3%，與此前一周的69.4%相比有所下降。賣家現在也開始降低售價預期，甚至豪宅區也是如此。
在中東部郊區Prahran，銷售中介將一套五居室的指引價從此前的400萬至440萬澳元下調到了390萬澳元至425萬澳元。最終，這套房子以430.5萬澳元的價格售出。
買家中介Emma Bloom說：「市場現在已經是患了重症了。」Bloom稱，在這樣一個很受追捧的地方，這種房子本來會有很多人來競拍，但現在結果已經說明房市顯現出了疲態。
不過銷售中介Richard Mackinnon表示，就市場而言，這個結果是正常的。
悉尼周六進行了1797場拍賣，初步清盤率達到了63.6%，與此前一周的67.3%相比有所下降。
CoreLogic說：「很有可能最終清盤率甚至不到60%。如果確實不到60%，那麼這將是自2020年8月以來清盤率首次低於60%。」
不過有些房子的銷售依然強勁。
在下北岸的Crows Nest，一套四居室以超出底價16.1萬澳元的價格售出。當地一對夫婦想要改建這套房子，以311.1萬澳元的價格買下了這套房。
Belle Property Cammeray中介Chris Davies說：「Crows Nest的房屋需求非常強勁，因為這裡有新的地鐵火車站，美食也有很多選擇。這次的交易也說明這個地區的買家競爭依然非常激烈。」
CoreLogic數據顯示，阿德萊德是拍賣市場最成功的的首府城市，初步清盤率達到了83.7%。
堪培拉進行了217場拍賣，初步清盤率為75.7%，布里斯班進行了305場拍賣，初步清盤率為72.6%。
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